Pergunta
É direito do adquirente despejar o inquilino por ser pessoa estranha ao contrato. Você apenas é obrigado a conceder 90 dias para desocupação(não é 30 dias é 90 dias) e o inquilino segue pagando o aluguel a você a titulo de indenização pelo uso do imóvel. Atente as obrigações da lei 8.245/91 que determina que dentro de 90 dias a partir da aquisição você tem que notificar este inquilino e a copia da matricula acompanhar a notificação. Junto ao locador atual verifique se ele recebeu caução em garantia pois terá que ser entregue a você para você devolver ao inquilino quando este entregar as chaves. Solicite a carta de preferência que o locador tem que enviar ao inquilino onde ele responde não ter interesse na aquisição.
há 4 anos
137Maria ângela Camini
César Avelino
Perguntador
há 4 anos
Comprar imóvel alugado.
Consigo tirar o inquilino?
Respostas (11)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
É direito do adquirente despejar o inquilino por ser pessoa estranha ao contrato. Você apenas é obrigado a conceder 90 dias para desocupação(não é 30 dias é 90 dias) e o inquilino segue pagando o aluguel a você a titulo de indenização pelo uso do imóvel. Atente as obrigações da lei 8.245/91 que determina que dentro de 90 dias a partir da aquisição você tem que notificar este inquilino e a copia da matricula acompanhar a notificação. Junto ao locador atual verifique se ele recebeu caução em garantia pois terá que ser entregue a você para você devolver ao inquilino quando este entregar as chaves. Solicite a carta de preferência que o locador tem que enviar ao inquilino onde ele responde não ter interesse na aquisição.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
A prioridade na compra é oferecer ao inquilino,caso não queira tem que dar um prazo para sair em torno de 30 dias.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola sim consegue mas tem que dar prazo e este prazo por lei pode ser até 90 dias.
Shirlei
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 4 anos
Sim, caso o proprietário tenha colocado uma cláusula no contrato de que o inquilino está ciente que o imóvel continua a venda mesmo estando alugado.
Imobiliaria Time Administração
Imobiliária
Respostas: 5
há 4 anos
É um direito do locatário, mesmo que sem motivos, o pedido de desocupação do imóvel desde que seja respeitado o prazo de 30 dias após o vencimento do período contratado de aluguel para que o locador desocupe a propriedade.
Seu Imóvel Online
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 4 anos
Se ele não oferecer proposta de compra. Sim 60 dias.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sim, respeitando o prazo da lei.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.520
há 4 anos
Consegue sim. Mais de preferência, compre sempre desocupado!
Carlos Eduardo Bezerra
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 4 anos
Sim, de acordo com a razão e dentro dos procedimentos legais.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
A lei do inquilinato prevê que o adquirente de imóvel locado pode pedir a desocupação do imóvel, assegurando ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação. Caso não ocorra a desocupação será necessário mover uma Ação de despejo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 11 meses
Se a locação estiver registrada na matrícula, o contrato de locação deverá seguir até o final.