há 4 anos

Vender imóvel alugado.

Pode? Como funciona?

há 4 anos

Sim, o inquilino deve ser notificado é o mesmo tem direito a preferência da compra, somente após ele informar que não tem interesse na compra que pode se colocar a venda para outros.

há 4 anos

Sim pode, porem o inquilino tem que ser informado por meio inequivoco como uma carta registrada por exemplo, ele inquilino terá 30 dias para se manisfestar se deseja ou não comprar o imóvel já que ele trm prioridade de venda, a resposta também tem que ser de forma inequivoca, o inquilino deve ter as mesmas condições de compra como qualquer outro. O inquilino tem de 30 a 90 dias para sair do imóvel após a venda. Se o novo dono quiser continuar com a locação ele deve fazer novo contrato de locação.

há 4 anos

Primeiro tem que oferecer ao inquilino.

há 4 anos

Pode ser vendido, porém o proprietário tem que oferecer primeiro para o locatário, e se ele não tiver interesse, então oferece no mercado e qualquer pessoa pode comprar. O contrato de locação se finda através do prazo legal ou multa contratual.

há 4 anos

Sim, a qualquer momento o locador pode vender o imóvel sendo obrigatório oferecer primeiro ao inquilino.

há 3 anos

Pode. Ofereça o imóvel ao locatário e ele terá prazo e 30 dias para aceitar a proposta ou declina-la. E se o locatário não se manifestar nesse período então será considerado que ele não quer o imóvel. A oferta deve constar as condições da venda e a entrega deve ser protocolada. Só após a efetiva venda começa a contar o prazo de 90 dias para o inquilino deixar o imóvel.

há 3 anos

Você dar um tempo para o inquilino arrumar uma outra casa.

há 3 anos

Primeiramente o direito de escolha de compra será dos inquilinos, decreto de lei COFECI, caso eles não tenham interesse na compra poderá ser comercializado, o futuro proprietário passará a receber o aluguel até o término do contrato.

há 1 ano

Sugiro que procure um corretor de imóveis ou imobiliária em sua cidade, é necessário mandar uma notificação via cartório de títulos e protesto, ou por carta registrada ou telegrama informando o inquilino do desejo de venda, águardar 30 dias enviar nova notificação informando valores da venda e águardar o inquilino manifestar a preferência na compra ou renuncia do direito.

há 1 ano

Pode, entretanto a que se observar: O inquilino tem preferencia na compra, assim a intenção de venda deve ser a ele comunicada, por escrito e contra recibo, assinalando o prazo de 30 dias para que ele exerça ou renuncie o direito de preferencia. E no rigor da lei, o contrato continua em vigor, e se depois da venda o novo proprietário pedir a desocupação do imóvel, é assegurado ao inquilino um prazo de 90 dias para a desocupação.