Pergunta
Sim, todos os fatores internos e externo influenciam. Condições do imóvel, tipo de piso, cobertura, quantidade de cômodos, banheiro etc., fatores internos. Bairro, localização no bairro, rua asfaltada, próximo ao comercio ou ponto de ônibus, próximo de praças, são fatores externos que influenciam. Um bom ponto de partida é o valor de venda, calcula uma porcentagem sobre esse valor.
há 2 anos
13Marcelo Maier Corretor Perito Avaliador Judicial
Paloma Gouvêa
Perguntador
há 2 anos
O valor do aluguel varia de acordo com o bairro?
Respostas (10)
Marcelo Maier Corretor Perito Avaliador Judicial
Corretor de imóveis
Respostas: 68
há 2 anos
Sim, todos os fatores internos e externo influenciam. Condições do imóvel, tipo de piso, cobertura, quantidade de cômodos, banheiro etc. , fatores internos. Bairro, localização no bairro, rua asfaltada, próximo ao comercio ou ponto de ônibus, próximo de praças, são fatores externos que influenciam. Um bom ponto de partida é o valor de venda, calcula uma porcentagem sobre esse valor.
Cristina Eira Velha
Corretor de imóveis
Respostas: 82
há 2 anos
Sim.
Jecimar Oliveira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 170
há 2 anos
Sim de acordo com o bairro é mais caro.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
A localização é um dos fatores que influenciam no valor de mercado.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.147
há 2 anos
Sim, claro. Quem mora nos Jardins pagará um aluguel bem maior do que quem mora em Cidade Tiradentes.
Leidy Daiane
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 302
há 2 anos
Sim, diversos fatores vão contribuir para o valor aumentar ou diminuir. Segurança, comércio local, características dos imóveis, situações das vias.
Jotta Junior - (22) 99277-2357
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.030
há 2 anos
EM TESE SIM. QUANTO MAIS DESENVOLVIDO E COM MAIOR QUALIDADE NOS SERVIÇOS DO BAIRRO O ALUGUEL GANHA VALOR AGREGADO. BAIRROS QUE OFERECEM MAIOR QUALIDADE DE VIDA SÃO OS QUE APRESENTAM ALUGUEIS MAIS CAROS. EXEMPLO: UM APARTAMENTO DE UM QUARTO NA PRAIA TEM O MESMO PREÇO DO ALUGUEL DE UM APARTAMENTO DE TRÊS QUARTOS NUM BAIRRO LONGE DA ORLA.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Sim, a localização do imóvel tende a influenciar no valor do aluguel. Considere. Um imóvel localizado em um bairro nobre da cidade está sendo oferecido para locação por R$5.000,00,e um outro imóvel com características semelhantes é oferecido pelo mesmo valor, mas localizado em um bairro na periferia da cidade,. Qual deles tem mais probabilidade de ser alugado?
Valeria Lima Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 1.795
há 1 ano
Sim o aluguel varia de acordo com o bairro Assim como o valor do imóvel também.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.261
há 1 ano
Sim, localização é fundamental para cálculo de valor de imóvel.