Pergunta
30 meses.
há 4 anos
60Zafir Russo

Karina Paiva
Perguntador
há 4 anos
Tempo mínimo de aluguel residencial?
Respostas (10)

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.839
há 4 anos
30 meses.

Corretor Correia - Seu Imóvel Na Media Certa

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 314
há 4 anos
A lei não estipula prazo mínimo ou máximo, desde que não afete os direitos e deveres das partes.

Hercules - Gestão Imobiliária



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Pela lei do inquilinato, não pode ser inferior a 30 meses, porém se o inquilino sair antes paga a multa proporcional, se ficar no mínimo 12 meses não tem mais multa (aviso com antecedencia). O locador (proprietário) não pode pedir o imóvel de volta pelo prazo de 30 meses.

Gilson Mendes Da Silva

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 222
há 4 anos
A vigencia de um contrato de locacao residencial nao pode ser inferior a 30 meses. (porem nao ha proibicao de contrato inferior).

Lima





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
36 meses.

Cerigatto





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
A vigência de contratos residenciais são de 30 meses porem não proibição para contratos com prazos menores.

Vanderson Ferri







Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
30 meses por lei com saída em 12 meses sem custo, ou pode haver um combinado entre as partes.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Não existe, o prazo de locação é livre acordo entre as partes, art.3 da lei do Inquilinato 8.245/91- "o contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo da vênia conjugal se superior a 10 anos"^ O que deve ser analisado pelas partes são as consequências do prazo que será escolhido. Se superior a 30 meses regem as regras o artigo 46,se inferior a 30 meses as regras do artigo 47. Um profissional com base no que o locador deseja poderá discutir e escolher o melhor.

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.839
há 4 anos
30 meses.

Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Não. A lei do inquilinato não estabelece prazo mínimo para os contratos de aluguel. PorÉm alguns dispostos acabam privilegiando os contratos por prazo igual ou superior a 30 meses.