há 8 meses

Fgts na compra de imóvel sem financiamento.

A caixa econômica federal libera o uso do fgts na compra de um imóvel sem financiamento quando o imóvel custa mais que r $ 1,5 milhão , mas é avaliado pelo engenheiro da caixa em valor inferior a r $ 1,5 milhão ? já fiz essa pergunta aqui no fórum , mas infelizmente as respostas não foram conclusivas. já responderam , por exemplo , que o que vale é o valor da avaliação , mas que é necessário informar o valor da transação antes de iniciar o processo. mas que isso quer dizer ? que a caixa não vai liberar o fgts porque o valor da transação é superior a r $ 1,5 milhão , mesmo com o valor de avaliação sendo inferior a r $ 1,5 milhão ?

há 8 meses

É considerado o valor de avaliação, independente do valor negociado ser superior. No caso o laudo de avaliação que foi realizado pelo engenheiro CAIXA. Base legal: Manual do FGTS - Utilização na Moradia Própria V034,item 4.17.

há 8 meses

Sim. O FGTS pode ser utilizado para comprar um imóvel sem financiamento, mas é preciso cumprir alguns requisitos: - o imóvel deve ser urbano e destinado a residência do comprador ou do cônjuge. - O valor do imóvel não pode ultrapassar 1,5 milhões de reais. - O imóvel deve está matriculado no cartório de registro de imóveis. - O comprador deve ter, no mínimo, 03 anos de trabalho sob regime do FGTS. - O comprador não pode ter outro financiamento ativo. - O imóvel deve está localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside há mais de 01 ano, ou nas cidades vizinhas ou integrantes da mesma região metropolitana.

há 8 meses

Sempre será considerado o maior valor, independente da avaliaçao.

há 8 meses

O banco não pede o contrato de venda e compra. O que vale é o valor de avaliação. O ideal é seguir as regras, se o imóvel negociado está acima do valor aceito e pretendido pelo banco, seja honesto! Siga as orientações do banco, contate um Corretor de imóveis da sua região, este profissional vai ajuda lo pessoalmente com mais informações.

há 8 meses

Isso mesmo.