há 3 meses

Como conseguir a certidão negativa de ônus.

Estou fazendo um empréstimo com garantia de imóvel , e o banco está pedindo ( matrícula do imóvel atualizada com a certidão de negativa de ônus ), porém não tem esse documento eles informaram “ após análise dos documentos , verificamos que o proprietário do seu imóvel não está atualizado na matrícula. será necessário comparecer ao cartório e solicitar o registro do atualizado de compra e venda.2 - após análise dos documentos , verificamos que a construção do imóvel não está atualizada na matrícula ”

há 3 meses

No cartório de registro da cidade onde o imóvel está localizado.

há 3 meses

E a matricula atualizada de seu imóvel.

há 3 meses

No cartório de registo da cidade onde fica o imóvel.

há 2 meses

Pelo que você informa, me parece que você comprou o imóvel, de boa fé, e ainda não fez a escritura publica de compra e venda. Certo? Possivelmente não fez a escritura porque a construção da casa não foi averbada na matricula. Assim, o correto seria você procurar o antigo proprietário para, primeiro regularizar a averbação da construção e depois fazer a escritura, recolher o ITBI e levar a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis para o necessário registro. Só assim você conseguira obter uma Certidão da matricula, já em seu nome, com a indicação da existência ou não de ônus e gravames.

há 1 semana

Resumidamente: o imóvel não está no seu nome e a construção não está regularizada. Terá que registrar a sua escritura pública de compra e venda, ou documento equivalente (escritura de doação, inventário, etc. ). E terá que procurar a prefeitura para regularizar o seu habite-se.