há 3 anos

Como é feita à compra de um imóvel na planta à vista?

há 3 anos

A compra na planta a vista é feita atraves do valor do imovel no valor presente e tera descontos.

há 3 anos

Sem mistérios. Como o imóvel ainda não existe e não tem matricula individual é feito contrato de promessa de compra e venda de imóvel na planta á vista, em geral você tem um desconto e, obrigatoriamente, deves levar este contrato para registro na matricula do terreno. Isso é fundamental para garantir direito real a tua aquisição porque uma vez registrado o mesmo imóvel não poderá ser negociado com mais ninguém. Se você não registra a promessa e deixa na sua gaveta, terás apenas um direito obrigacional contra o construtor. Se a construtor falir, ele pode vender a obra para terceiros que desconhece você e vender o teu imóvel para outro. Se esse outra registrar a Promessa dele, você perde o seu imóvel. Com o registro você está garantido. Acompanho um caso judicial exatamente como citei no exemplo. São 7 anos em que se quer a pessoa que perdeu o imóvel, conseguiu citar o construtor falido.

há 3 anos

Para se fazer a compra de um imóvel na planta, certifique-se que a construtora ou incorporadora e idônea, peça o RI ( REGISTRO DE INCORPORAÇÃO ESXPEDIDO PELA PREFEITURA) feito isso veja as condições e vai ser feliz.

há 3 anos

Pode ser feito de duas formas. Pagamento à vista tendo total direito ao imóvel quando finalizado a obra sendo escriturado no nome do comprador. Pagamento parcelado com promessa de compra, nesse caso é feito um acordo entre o comprador e a construtora e o comprador só passar a ter direito total do imóvel quando finalizar o pagamento total.

há 3 anos

Através de uma promessa lavrada em Cartório ou contrato de particular (gaveta).

há 3 anos

Basta fazer a proposte e pedir um belo desconto.

há 3 anos

Após a due diligence, estando assessorado pelo corretor e conhecendo todas as condições do negócio, formalizar a forma de pagamento e , após sua quitação, requerer o termo de quitação , documento hábil para ser levado do tabelião fazer a escritura pública.