há 4 anos

Quando posso pedir imóvel alugado de volta?

Faço um contrato de 12 meses para o locatário. . venceu os 12 meses e o locatário continua na casa. . . Se o locatário continua na casa, está valendo o mesmo contrato? Depois de um tempo, se eu precisar da casa, posso pedir a qualquer momento?

há 4 anos

Sim. A partir da data do vencimento o contrato para a ter validade infinita. Mas você pode refazer o contrato pelo prazo que interessar a ambos ou fazer um complemento do contrato com novo prazo.

há 4 anos

Sim, o contrato com prazo menor que 30 meses se prorroga automaticamente por prazo indeterminado até 5 anos se não houver infração do inquilino e somente nos casos do artigo 47 da lei 8.245/91 você poderá retomar o imóvel. Se tiver somente esse imóvel você pode pedir o fim do contrato para uso próprio. A notificação é escrita e se concede 6 meses para desocupar porque é este o prazo que na justiça o inquilino consegue para sair.

há 4 anos

Sim, segue a lei do inquilinato, mas lembre-se que tem o prazo hábil que o inquilino precisa para sair do imóvel.

há 3 anos

Sim, desde que locador comunique por escrito ao locatário com 30 dias de antecedência.

há 3 anos

Quando em contrato é inicialmente firmado por prazo indeterminado o proprietário pode pedir o imóvel quando achar conveniente no entanto deve sempre respeitar os 30 dias para a desocupação do locatário.

há 3 anos

É preciso renovar o contrato a cada 12 meses ou fazer um contrato de 30 meses reajustável anualmente. Para pedir um imóvel de volta, é preciso enviar uma notificação de que precisará do imóvel e o inquilino terá 30 dias para desocupar, caso não o faça, aciona a justiça.

há 3 anos

Em contratos de 12 meses não cabe denúncia vazia de forma que não, você não pode pedir o imóvel a qualquer momento simplesmente porque o quer de volta. Num contrato com prazo inferior a 30 meses findo o prazo contratado o mesmo estará no prazo indeterminado e você só o retoma após cinco anos de ocupação ininterrupta ou nos poucos casos previstos no artigo 47 da lei da locação.

há 2 anos

Denúncia vazia (simplesmente pedir o imóvel a qualquer momento) só após cinco anos de ocupação. E claro, se for para uso próprio ou outra exceção legal a qualquer momento após o vencimento. Veja lei 8245/91 artigo 47 todas as possibilidades.

há 2 anos

O contrato é renovado automaticamente quando tem validade de 12 a 30 meses.