há 3 anos

O locador pode vender o imóvel antes do termino do contrato?

Estou locador nele.

há 3 anos

Diante da lei do inquilinato o locador deve pagar multa ao locatário caso venha vender o imóvel sem que notifique o mesmo, caso o locador no inicio do contrato tenha deixado ciente que tinha intenção de venda essa ação se torna legal.

há 3 anos

Poder, pode! Mas deve respeitar o direito de preferência do locatário, o qual deve ser notificado acerca da proposta de compra para decidir, em 30 dias, se compra o imóvel nas mesmas condições. Há que se ressaltar, ainda, que se optar por não comprar, o contrato de locação pode ser rescindido por culpa/vontade do locador, estando este sujeito à multa contratual e demais combinações previstas no contrato.

há 3 anos

Sim, contanto que o inquilino seja notificado e informe que não tem interesse na compra do mesmo.

há 3 anos

Pode mas tem que seguir o que determina a lei de locações, oferecer ao locador primeiro, aguardando manifestação deste por escrito, tudo por escrito e nas mesmas condições que serão ofertadas na sequência ao mercado.

há 3 anos

Sim, o proprietário pode vender o imóvel a qualquer tempo do contrato de locação porém antes de oferecer a terceiros deve dar a preferencia por escrito ao lcoatário aguardo 30 dias a resposta que deve ser sim ou não. Uma vez que o lcoatário faça contra proposta o locador pode ignorar e considerar que o mesmo não deseja adquiri o imóvel. A preferencia é somente na condição que constar na notificação.

há 3 anos

Sim, porém deve observar os prazos e a lei, desenvolvemos uma ferramenta onde você consegue descobrir em qual prazo e se precisa devolver o imóvel para o proprietário, acesse ela no link: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-prazo-de-entrega-de-imovel-alugado.

há 2 anos

Para alienar o imóvel locado na vigência do contrato deve ser dada a preferência de compra ao locatário; ainda, após a efetivação da venda o inquilino terá 90 dias para desocupar o imóvel, caso o comprador não queira seguir com a locação. Exceção apenas se no contrato consta que mesmo em caso de venda do imóvel a locação continua até o final e o contrato esteja averbado na matrícula do imóvel.

há 3 anos

Sim. Porém tem que cumprir as normas do contrato. E o inquilino tem a preferencia da compra.

há 3 anos

Pode.

há 1 ano

O locador é o proprietário do imóvel que está sendo locado, o inquilino é o locatário ou alugatário que paga o aluguel para locar um imóvel. Você é o inquilino, no caso, locatário e poderá sair do imóvel a qualquer momento, desde que, avise com antecipação o proprietário e pague a multa de rescisão que estiver contida no contrato.