Pergunta
sim,se ela quisSe a comercialização do imóvel foi fechada sem o conhecimento das dívidas, há duas opções: O comprador paga os débitos; Ou entra com ação judicial declarando o desconhecimento da situação e a má fé do vendedor. O processo pode durar anos, e haverá custoser pode.
há 4 anos
117Abravanel
João Paulo
Perguntador
há 5 anos
Imobiliária pode se negar a anunciar imóvel com divida ativa?
Respostas (11)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Sim,se ela quisSe a comercialização do imóvel foi fechada sem o conhecimento das dívidas, há duas opções: O comprador paga os débitos; Ou entra com ação judicial declarando o desconhecimento da situação e a má fé do vendedor. O processo pode durar anos, e haverá custoser pode.
Marieta
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 5 anos
Sim.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.510
há 5 anos
Sim pode!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Sim, na verdade não é obrigado a anunciar um imóvel.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
A imobiliária escolhe com quem ela quer trabalhar. não há porque não anunciar este tipo de imóvel visto que é só oerientar o interessado que se quiser adqurir o imóvel poderá através do pagamentod e uma entrada resolver a questão. Já na locação não há qualquer problema também porém as imobiliárias costumam complicar dependendo da situação.
Leonardo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 4 anos
Sim.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Nao desde que quite a divida no acordo.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 5 anos
Sim.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Sim, ela tem esse direito.
Luiz Carlos Da Silva Oliveira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 382
há 8 meses
Sim, uma imobiliária pode se recusar a anunciar um imóvel com dívida ativa. Essa decisão é baseada em critérios internos que visam mitigar riscos jurídicos e financeiros associados à comercialização de propriedades com pendências fiscais. Imóveis com dívida ativa, como débitos de IPTU, podem estar sujeitos a penhoras, dificultando a transferência de propriedade e gerando complicações legais para todas as partes envolvidas. Além disso, a existência de dívidas pode reduzir a atratividade do imóvel no mercado, impactando negativamente sua valorização e o tempo de venda. Portanto, imobiliárias frequentemente adotam uma postura conservadora, recusando imóveis com dívidas ativas para proteger sua reputação e garantir transações seguras e eficientes. Essa prática está alinhada com as melhores práticas do mercado imobiliário e é uma forma de assegurar que os imóveis oferecidos estejam em conformidade com todas as exigências legais, proporcionando segurança tanto para compradores quanto para vendedores.