há 3 anos

Posso comprar terreno por escritura particular?

Eu Vou comprar um pequeno terreno que custa 30 salários mínimos. Se eu comprar através de uma escritura particular, eu terei problemas? (Não será feito por escritura pública)

há 3 anos

Com certeza podera ter problema pois, em meu modo de ver so existe um tipo de excritura a publica e tem que observar se esta devidamente registrada com matricula do imovel atualizada.

há 3 anos

Pode, porém o ideal é você fazer uma Escritura Pública!

há 3 anos

A diferença da escritura particular para a pública é que o governo na pública entra em cena para validar no caso o cartório sendo representante da entidade, na particular basta assinatura de ambas as partes e mais duas testemunhas, mas deve ser feito o registro para evitar problemas futuros.

há 3 anos

Sim, pois o terreno continuará no nome do antigo dono.

há 3 anos

Pode sim ter problemas se o contrato não for feito dentro da legislação vigente.30 salários mínimos permite o registro sem precisar escriturar porém esta não é a única regra para que o contrato seja registrado. Ele deverá estar dentro do formato exigido pela lei, com reconhecimento de firma de todos inclusive testemunhas, etc, etc.

há 3 anos

Não existe validade oficial escritura particular, desde que a mesma possa ser registrada em cartório.

há 2 anos

Problema e de o vendedor ser mal caráter e tomar de volta.

há 2 anos

Pode, porem o melhor e escritura publica.

há 1 ano

A compra e venda de imóvel com valor até 30 salários mínimos não precisa de escritura, mas para sua segurança o vendedor deve apresentar uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, documento que faz prova de quem é a atual proprietário do imóvel. Se ele não tem esse documento ele não tem a propriedade do imóvel e sim a posse. Portanto atenção, você pode estar comprado a posse do imóvel e não a propriedade. Essa parte esclarecida, voltamos ao inicio feito o contrato particular de compra e venda, o mesmo deve ser levado ao Cartório de Registro de imóveis para efetuar o registro do contrato na matricula do imóvel. Antes será necessário fazer o recolhimento do ITBI. Assim sua compara será revestida de legalidade e segurança.