Pergunta
Reconhecimento do plano da reforma, verificação de plano de reforma, fiscalização da obra, notificar os moradores, adoção de medidas judiciais.
há 1 ano
0Eduardo Alves
Delfina Leme.
Perguntador
há 1 ano
Quais são as obrigações da administração em relação à comunicação de obras e reformas realizadas nas unidades autônomas pelos condôminos?
Obrigações da administração.
Respostas (16)
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.744
há 1 ano
Reconhecimento do plano da reforma, verificação de plano de reforma, fiscalização da obra, notificar os moradores, adoção de medidas judiciais.
Thiago Imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 109
há 1 ano
Tem que avisar com antecedência.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.275
há 1 ano
Quanto a horário de trabalhos e respeitando as normas de segurança.
Jonathan Miranda
Corretor de imóveis
Respostas: 282
há 1 ano
É obrigação do proprietario dos imóveis, notificar ao sindico, sobre toda e qualquer obra a ser realizada.
Primeira Avenida Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 11
há 1 ano
Com antecedência sempre.
Sidney Sanches Biscaino
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 1 ano
Acompanhamento das obras.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 70
há 1 ano
Primeiro informar o condomínio para que o arquiteto ou engenheiro faça a análise prévia.
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 4.217
há 1 ano
A administração do condomínio tem obrigação de comunicar aos moradores sobre obras e reformas que serão realizadas nas unidades autônomas pelos condomínios essa comunicação deve ser feita por meio de comunicado enviados por escrito ou por meio de meios eletrônicos como e-mails ou grupos e mensagens é importante que os moradores sejam informados sobre o início duração e impacto das obras e reformas para que possa se preparar e tomar as devidas precauções.
Danillo Farias
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 424
há 1 ano
Cada condomínio tem o seu regimento interno, podendo variar de um para outro, em regra, existem proibições quanto a dia e barulho em determinados horários.
Imobiliaria Walmar Ltda
Imobiliária
Respostas: 56
há 1 ano
Exigir o devido alvará de autorização da prefeitura do município válido para tal obra.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 276
há 1 ano
Se a obra é em apartamento ou garagem do mesmo a obrigação é do condómino e a reforma tem que ter um engenheiro para aprovação.
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 1 ano
Sempre acompanhar e fiscalizar as obras.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 1 ano
Avisar os moradores com antecedencia.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 1 ano
Normalmente todas as obras a serem realizadas devem ser comunicadas ao síndico para que tome os devidos cuidados na entrega de material, horários, proteção dos elevadores e áreas em comum e também registro das pessoas que estarão transitando no prédio. Se for uma obra mais estrutural com tirar paredes deverá apresentar também uma ART documento de responsabilidade técnica.
Nayrob Santana
Corretor de imóveis
Respostas: 757
há 1 ano
Sim todo condômino (morador) é obrigado a informar a Admnsitração do condomínio, obras que venha a realizar na sua unidade. Há obra que precisam de aprovação de arquitetos e engenheitros.
Maria Do Carmo
Corretor de imóveis
Respostas: 1.493
há 11 meses
A realização de obras, em partes comuns, em acréscimo às já existentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilização, depende da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos, não sendo permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis de prejudicar a utilização,