Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.217 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
O calção de aluguel deve ser devolvido pelo proprietário?
O calção de aluguel deve ser devolvido pelo deve devolver. ApÓs vistoria final. Se não houver danos. Nem débitos pendentes.
Como eu faço para reajustar aluguel com IGPM negativo?
ClÁusula manda: se for percentual negativo, zera o reajuste.
É difícil financiar uma casa na planta?
Não. Aprovação é mais fácil, pois análise é apenas de crédito, sem imóvel pronto.
Demora quanto tempo para passar um imóvel para outro nome?
Normalmente, 15 a 30 dias. Depende do cartório e documentos. Pode atrasar por pendências fiscais. Tudo depende da regularidade do imóvel.
Quais documentos preciso para comprar imóvel comercial?
RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e contrato social (se for empresa).
Como faço para alugar rápido imóvel usado?
Preço justo, boa divulgação e apresentação impecável.
Como consigo financiar casa com nome sujo?
É difícil, mas não impossível. Busque financiadoras especializadas. Considere consórcio ou carta de crédito. Negocie dívidas para melhorar o score.
Como faço para consultar a matrícula de um imóvel BA?
Acesse o site do Registro de Imóveis da Bahia. Informe o número da matrícula ou dados do imóvel. Pague a taxa para emissão da certidão digital. Receba o documento com informações oficiais.
Calção pode ser usada para pagamento de multa?
Não. Caução não pode substituir pagamento de multa. São obrigações distintas: caução garante o cumprimento do contrato; multa é penalidade por descumprimento.
Quem faz a avaliação do imóvel?
Corretor experiente ou perito. Engenheiro ou arquiteto credenciado. Instituições financeiras (para financiamento). Avaliação técnica e de mercado.
Pode hipotecar um imóvel que está financiado?
Sim, mas precisa autorização do banco. Geralmente banco não libera. Pois o imóvel já é garantia do financiamento.
Quais os procedimentos para usucapião?
Posse contínua e pacífica por prazo legal. Requer ação judicial ou extrajudicial. Documentos comprovando posse e tempo. Audiência e decisão do juiz.
Quais as condições impostas para alugar imóvel na planta?
Geralmente exige caução ou fiador. Contrato com prazo e multa definidos. Aluguel pode começar só após entrega. Visitas e garantias restritas antes do término.
Como se da o usucapião?
O usucapião ocorre quando alguém ocupa um imóvel de forma pacífica, contínua e com intenção de dono, por um tempo determinado por lei (geralmente 5 a 15 anos), e pode pedir a propriedade judicialmente. Para evitar, mantenha o imóvel cuidado, cercado e com comprovação de posse ativa.
Como gerar boleto para pagamento de aluguel?
Você pode gerar boleto de aluguel usando plataformas como Asaas, PagSeguro, Mercado Pago ou sistemas de gestão imobiliária. Basta cadastrar o locatário, valor e vencimento.
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel novo?
O custo para registrar a escritura pública de um imóvel novo varia conforme o estado e o valor do imóvel. Em Minas Gerais, pode chegar a R$ 8, 2 mil para imóveis de até R$ 3, 2 milhões, com sobretaxa para valores maiores. TambÉm é necessário pagar o ITBI (geralmente 3%) e taxas de registro. Consulte o cartório local para valores exatos.
Quanto tempo para pagar aluguel?
Geralmente, o aluguel deve ser pago até o 5º dia útil do mês seguinte ao vencido, salvo se o contrato estipular outra data.
Como Declarar o Depósito Caução no Imposto de Renda?
Bom dia antonio Como locador, o valor do depósito caução não é sua dívida, e sim um valor que você recebeu do locatário. Por isso, o banco classifica corretamente em bens e direitos, pois está sob sua posse até a devolução. Não precisa corrigir essa é a forma correta de declara.
Fazer contrato de locação grátis
Você pode fazer um contrato de locação gratuito em sites como: Modelos no Jusbrasil (www. Jusbrasil. Com. Br) CartÓrios 24h (www. Cartorio24horas. Com. Br) LegalCloud (www. Legalcloud. Com. Br) D4Sign ou DocuSign (para assinar usar modelos prontos do Google Docs e Word, ajustando conforme sua necessidade.
Como fazer para entrar com usucapião?
Para entrar com usucapião, reúna provas de posse mansa e contínua do imóvel (como contas, testemunhas e fotos) e procure um advogado para dar entrada no pedido judicial ou extrajudicial, conforme o caso.
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