Pergunta
Você não tinha alvará da prefeitura para a reforma? Porque a resposta é sim: necessário novo habite-se para averbação da área no cartório. Ou seu imóvel será só mais um dentre os milhares que apenas têm o famoso "puxadinho".
há 3 anos
18Marisa Sanchez
Romeu Luiz Pinto
Perguntador
há 3 anos
Gostaria de saber se será necessário fazer outro habite-se para poder vender o imóvel?
Comprei um imóvel no ano de 2006 com 180 m2,que tem habite-se, pois o imóvel foi financiado pela CEF. Realizei algumas modificações no imóvel, como a duplicação de 2 quartos, construiu uma sala ampla e fiz um banheiro e uma outra cozinha.
Respostas (7)
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Você não tinha alvará da prefeitura para a reforma? Porque a resposta é sim: necessário novo habite-se para averbação da área no cartório. Ou seu imóvel será só mais um dentre os milhares que apenas têm o famoso "puxadinho".
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.945
há 2 anos
Regra geral os agentes financeiros não exigem que toda a construção esteja realmente averbada mas financiam apenas a parte que esteja regular.
Salles Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 2.210
há 3 anos
Não, o habite-se e feito somente uma vez.
Honda
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 931
há 3 anos
Neste caso você vai ter que atualizar a planta e averbar na matrícula do imóvel, para poder vender com financiamento bancário.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.004
há 2 anos
O Habits precisa ser atualizado com as modificações e a matricula do imóvel também.
Fabio Santana Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 104
há 2 anos
Não se trata de fazer um outro habite se, mas sim de fazer uma mais valia, ou seja, irá fazer a alteração do projeto (planta) e pagar a mais valia na prefeitura, engenheiros e arquitetos fazem esse serviço.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Para regularizar essa situação você precisa requerer junto a Prefeitura a regularização desse acréscimo e posteriormente fazer a averbação desse acréscimo na matricula do imóvel.