Pergunta
A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil
há 4 anos
105Abravanel
Fachetti
Perguntador
há 5 anos
Formação do preço do imóvel.
O correto por lei na geração do valor do imóvel é calculado em cima da área util ou área total? Exemplo se pegar o valor do m² multiplicamos por qual área? util ou total?
Respostas (9)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Area total.
Rain Ferras
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 5 anos
Trabalho com a área total. Depois o cálculo pela área útil.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 5 anos
Vai depender do tipo de imóvel, por exemplo um apartamento é baseado na área útil. Já uma casa é baseada na somatória da área construída + área de terreno onde cada delas tem um valor, um imóvel rural por exemplo utiliza a área total dele.
Orlando Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 5 anos
Multiplique pela area total.
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 5 anos
Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Total afinal, mesmo não sendo útil a área é sua
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.510
há 5 anos
Na verdade, não basta multiplicar o valor do M2 pela Área Construida, para obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas é mais complexo do que isto, envolvendo diversos outros índices, conceitos e outras variantes, para daí sim obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas à rigor é o que nós fazemos de forma simplista, multiplicar o valor do M2. ( atribuído só tipo e região do imóvel) pelos área total construída!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
A formação do preço passa pelo valor do metro quadrado na região divulgado na imprensa e com base nesse valor se pode calcular pela área total. Não é somente este parâmetro.