Pergunta
Sim é possível utilizar o caução.
há 2 anos
39Cerigatto
Fernanda
Perguntador
há 2 anos
Herdeiro não paga benfeitoria?
Inquilino que morava sozinho faleceu. Herdeiro comunicou imobiliária e pediu 1 mês para desocupar o imóvel, pagando o aluguel. PorÉm informou que não fará nenhum reparo. ImobiliÁria disse para usar o caução para efetuar os eventuais reparos ao invés de devolver. Ele realmente não precisa fazer reparos? Pode usar o caução? obrigada.
Respostas (10)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
Sim é possível utilizar o caução.
Renato Sathler
Corretor de imóveis
Respostas: 242
há 2 anos
Geralmente nos contratos de locação tem uma cláusula que na falta do titular os herdeiros assumem a dívida, etc, nesse caso que tem o caução o proprietário pode usar o caução para cobrir os reparos no imóvel e o herdeiro não precisa preocupar.
Cleiton Lima Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 2 anos
Os herdeiros precisam sim, fazer os reparos necessários para a devolução do imóvel.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.748
há 2 anos
O "herdeiro" em questão não morava no imóvel de forma que não tem responsabilidade pessoal por essa locação. Eventual demanda será contra o espólio, representado pelo inventariante ou sucessores. E isso inclui tanto a obrigação pelos reparos quanto o direito da devolução da caução. Melhor solução é realmente conversarem e chegarem a um acordo, fazendo o acerto formal com o inventariante ou todos os sucessores.
Estelina
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.782
há 2 anos
Sim paga.
Lauro Roberto David
Corretor de imóveis
Respostas: 290
há 2 anos
Ele ñ precisa.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
A correta orientação que a imobiliária devia ter passado seria: A devolução da caução deve ser feita após a confirmação de que as obrigações do inquilino foram satisfeitas. A recusa do herdeiro em não realizar os eventuais reparos, permite ao locador efetuá-los e abater do valor da caução, fazendo a devolução do saldo remanescente, contra recibo, em que se deve discriminar os reparos efetuados, juntando os comprovantes dessas despesas.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
O possuidor de boa fé tem direito á indenização das benfeitoria.