Pergunta
Leia seu Contrato de Locação e você ficará sabendo! O Depósito deve ser Somente no Valor do Aluguel sem Iptu ou qqer despesas!
há 4 anos
47Zafir Russo
Pedro Marcilia
Perguntador
há 4 anos
Depósito caução precisa ter o valor do condomínio junto?
O aluguel é mil reais e o condomínio mais ao IPTU duzentos reais. Quanto deve ser o depósito em caução? Três mil ou três mil e seiscentos reais? Sendo que são três meses. Att Grato.
Respostas (10)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.499
há 4 anos
Leia seu Contrato de Locação e você ficará sabendo! O Depósito deve ser Somente no Valor do Aluguel sem Iptu ou qqer despesas!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Somente o aluguel, 3 mil. taxas não podem ser incluídas na caução.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 4 anos
Não. Somente o aluguel. As taxas não podem ser incluídas.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Não, o valor é sobre o aluguel apenas.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Não, o condominio é pago a parte.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 4 anos
O deposito caução só se refere ao valor do aluguel. Exclua deste valor o IPTU e o Condomínio.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Precisa ver o que foi combinado entre Locador e Locatário.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.869
há 2 anos
Nao so o valor do aluguel. R$3.000,00 3 meses.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
A lei do inquilinato é vaga com relação a isso, porém, tanto a lei do inquilinato quando código civil determina que o que for combinado deverá ser seguido, eu acostumo cobrar o pacote de locação, como aluguel + condomínio + IPTU, que são deveres inerentes que se o não pagar também IPTU e condomínio, o locador é quem perderá o imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
A lei do inquilinato não é clara nesse ponto, estabelecendo tão somente que a caução em dinheiro não pode exceder a 3 vezes o valor do aluguel. Entendemos que seja considerado somente o valor do aluguel( em si), pois a lei do inquilinato traz em seu art.23,que trata das obrigações do locatário, "item 1 - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação. . " se considerarmos que condomínio e IPTU são encargos da locação.