Pergunta
COPMPRADOR VENDEDOR E USUFRUTUARIO
há 4 anos
59Antonio Veriano De Assis Filho
Renato
Perguntador
há 4 anos
Venda de imóvel com usufruto, quem deve assinar?
Olá! Sou usufrutuário de um imóvel com nu propriedade para meus filhos, me divorciei durante o usufruto. Pretendo vender o imóvel e minha dúvida é se minha ex precisa assinar o contrato de compra e venda e a escritura. . .
Respostas (10)
Antonio Veriano De Assis Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 204
há 4 anos
COPMPRADOR VENDEDOR E USUFRUTUARIO.
Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 501
há 4 anos
Sim a esposa se faz necessário na assinatura de contrato de compra e venda.
Cleirce Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 4 anos
Não é possível vender imóvel com usufruto.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Todos assinam ou não será vendido porque se esta vendendo a nua propriedade e transferindo o usufruto e portanto o usufrutuário e o nu proprietário assinam. Se houver cláusula de inalienabilidade a operação não será possivel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Todos devem assinar para que haja direito a venda do imóvel.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Se você é só usufrutuária o imóvel não é seu de forma que você não pode vendê-lo. O máximo que você pode fazer é desistir do usufruto para que seus filhos vendam o imóvel. Se eles forem menores de idade a venda só será possível com autorização judicial.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.939
há 2 anos
O nu proprietário é quem assina a venda. Cabe ao usufrutuário, se quiser, apenas renunciar ao usufruto para viabilizar a venda. Usufrutuário não é proprietário e não pode vender o imóvel.
Nilzete De Jesus Caldas
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 2 anos
Fazer extinção do usufruto.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
Os usufrutuários não tem permissão de vender o imóvel, podem usufruir de morar no imóvel ou dos frutos com locação ou arrendamento, para vender o imóvel serão necessários os proprietários de nua propriedade assinarem e os usufrutuários abrirem mão e renuncia o usufruto.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Pelo visto os filhos receberam o imóvel em doação, com o gravame do usufruto, assim, havendo concordância dos filhos, o imóvel poderá ser vendido de forma plena, somente com a renuncia ao usufruto a ser feita pelo usufrutuário.