há 4 anos

Como tirar nome de um dos locatários do contrato de locação?

Uma amiga alugou um apartamento com um amigo, mas ele foi embora e agora quer que ela tire o nome dele do contrato e está ameaçando com medidas judiciais, sendo que ela não atrasa o aluguel. Ele pode prejudicar ela?

há 4 anos

Ele até pode entrar na justiça, mas não vai adiantar porque quem descumpriu o contrato foi ele. Ele locou junto com ela um imóvel por um determinado prazo e ambos são solidários no contrato de locação integralmente. A única forma de ele sair do contrato é ambos concordando em devolver o imóvel, pagar a multa por desocupação antecipada e ele ainda terá que indenizar a amiga porque ele é quem esta descumprindo o contrato e prejudicando-a de alguma forma pois ele terá que procurar outro lugar. Na justiça ela irá conseguir uma boa indenização contra ele. Uma solução é conversarem com o locador para fazer um aditivo retirando ele do contrato se ela tiver renda suficiente para seguir pagando sozinha o aluguel. Se o locador concordar e este não esta obrigado, então faz-se o aditivo. Quem paga os custos é o amigo que se retirou do imóvel. Se ela tiver outra pessoa com renda igual a dele para dividir o imóvel pode pedir que esta substitua ele.

há 4 anos

Não pode.

há 4 anos

Ele precisa solicitar a imobiliária que fez o contrato que faça um adendo ao mesmo e solicite a retirada do nome dele do contrato, mas se a mesma utilizou ele para compor renda será necessário uma nova pessoa para compor renda junto com ela, ou autorização do proprietário para que o contrato fique apenas no nome da mesma.

há 4 anos

É melhor tirar o nome da outra pessoa. Coloque outra ou se possível, deixe apenas no próprio nome.

há 3 anos

Ele pode solicitar a saída do contrato de locação, neste caso deverá a locação ter nova análise para ver seu a pessoa tem condições de arcar com a locação. Porém caso terá a multa por quebra da locação pelo período de faltar para terminar o contrato.

há 3 anos

É necessário informar á imobiliária, que deverá realizar uma nova análise de crédito da parte que está no imóvel, se a mesma consegue comprovar a renda, é possível solicitar um adendo, onde o amigo, possa sair do contrato, porém isso deverá ser com a autorização do proprietário, pois caso a amiga, não componha renda suficiente, deverá encontrar outra pessoa para compor renda com ela.

há 3 anos

Solicitar a imobiliária e compor renda ou autorização do locador.

há 3 anos

Contratos são assinados para serem honrados. E pelo seu relato quem não honrou o contrato foi essa pessoa que morava com sua amiga. Não depende só da vontade da sua amiga tirar o nome desse indivíduo do contrato; é preciso que o locador concorde com essa mudança. Se sua amiga tem renda suficiente ela que peça ao locador um aditamento do contrato para fazer constar a alteração de locatários. E todos os envolvidos assinam esse aditamento.

há 2 anos

Simples, basta ele pagar a multa de rescisão pela quebra do contrato ou pagar por um novo contrato direto com o proprietário ou Imobiliária, já que, ele foi embora, quebrando assim o contrato, simples assim, é dele que que partir de tirar o nome dele.