há 4 anos

Quais são as taxas em um doação de um imóvel para outra pessoa?

O caso é de uma DOAÇÃO. Contudo, a moça do cartório disse para a minha tia que ela irá gastar em torno de 28 mil reais para passar o apartamento dela para o meu nome, mesmo sendo uma doação. Isso é correto mesmo sendo uma doação? É tão caro assim? O valor do apartamento e de 280 mil. Nessa lógica eles estariam cobrando 10% mesmo sendo uma doação? É correto esse valor mesmo sendo uma doação? Como pagar um valor assim?

há 4 anos

Escritura pública, certidões do imóvel, imposto estadual de transmissão da doação(ITD), registro da escritura pública de doação, averbação das clausulas escolhidas pelo locador como usufruto vitalício, inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade. O calculo incide sobre o valor declarado na Fazenda Estadual que costuma utilizar a base venal da prefeitura. Pelo valor que o cartório informou a base de calculo é maior.

há 4 anos

Mesmo sendo doação, vocês terão que pagar o itbi, onde mudará o nome do proprietário perante a Prefeitura Municipal e por isso cobram de 3 a 5 % do valor do imóvel. E no Cartório terão que fazer o Registro do Imovel (que é a identidade do imovel) onde aparecerá sua tia como proprietária e a partir da doação você se torna proprietária.3 a 5% do valor do Imóvel. E após o Registro, é preciso fazer a Escritura, também de 3 a 5% do valor do imóvel. E juntantando todas essas taxas, o valor fica alto mesmo. Mas o imóvel fica regularizado. Lembrando que se for o Seu Primeiro e Único Imóvel, você tem Direito à 50% de desconto em todas essas taxas. Boa Sorte!

há 4 anos

4%.

há 4 anos

Procure uma Imobiliária que irá resolver seu problemas. Está errado, não custa 10% nunca, mas, se tem inventários ou outras averbações a fazer, antes de tornar apto à doação, daí, pode ser que custe até mais.

há 4 anos

O imposto sobre transmissão de bens imóveis, é em torno de 4%, sobre o valor venal, do imóvel, determinado pela Prefeitura.

há 4 anos

É correto o pagamento do ITCMD (imposto de transmissão causa mortis e doação). É um imposto estadual que varia de um estado para outro mas a alíquota máxima não passa de 8%. Mas veja bem: o ITCMD é só o imposto. É preciso pagar também a escritura de doação e o registro dessa escritura. Peça para a "moça do cartório" a discriminação de todos os itens que serão cobrados.

há 3 anos

É que além da escritura de doação haverá a necessidade de registrar essa doação no registro de imóveis e tem também o recolhimento do ITCMD. Peça para o cartório te informar quanto você pagará em cada um desses itens.

há 2 anos

É difícil afirmar se é correto ou não pois há diferenças de estado para estado. O ITBI por exemplo, onde eu vivo é 2 % do valor do imóvel. Se for o primeiro imóvel 1%. Já ouvi dizer que há municípios que cobram até 3.5%.

há 1 ano

Não chega ser esse valor, pois em média o custo para o processo é em media 6%. Mas, sim haverá despesas com lavratura de Escritura Publica de doação, recolhimento do ITCMD e o registro da escritura na Matricula do imóvel. Volte ao Cartório e reveja esses custos, Procure conversar com o Tabelião, por vezes "a moça do cartório" "chuta" o valor. Certifique-se que o calculo seja feito com base no valor venal do imóvel e não pelo valor de mercado.