há 4 anos

Imobiliária tem direito ao 1°aluguel em toda troca de inquilino?

Inquilinos entraram na casa dia 25 de abril, hoje dia 24 de junho, imobiliária não repassou nenhum valor referente ao aluguel, por ter direito dizendo ela ao valor do 1 mês, que fecham o mês nos dias 30. Sendo q já sou cliente deles a 1 ano e 6 meses. Gostaria de saber como agir?

há 4 anos

Isso vai variar de corretora para corretora, cada uma trabalha de maneiras diferente, isso teria que ser visto no contrato de aluguel, o que estava especificado na questao de repasse de pagamentos.

há 4 anos

Toda vez que o imóvel desocupa, o mesmo é colocado novamente em locação. Isso implica e anunciar novamente, novas visitas, nova negociação, nova análise de ficha dos interessados e escolhido o novo inquilino é feita a nova vistoria inicial e novo contrato. Portanto ocorre nova intermediação imobiliária e os honorários são devidos. Se no contrato de administração consta 01 aluguel de intermediação, é devido novo aluguel. Se a locação iniciou durante o mês paga-se posteriormente até atingir o aluguel integral.25 de abril, fechou o mês em 30 de abril. Em maio foi pago pró-rata abril. Em junho foi pago maio, desconta o aluguel de intermediação e as taxas de administração mensal. Em julho começas a receber o aluguel referente ao mês de junho.

há 4 anos

Sim desde que seja um novo contrato.

há 3 anos

Positivo.

há 3 anos

Você precisa ver o contrato que você assinou com a imobiliária.

há 4 anos

Sim se o inquilino for captado pela mesma.

há 2 anos

Sim a cada novo contrato com a imobiliária tem direito do primeiro aluguel.

há 2 anos

A cada nova intermediação, há os gastos com setor jurídico para emissão do contrato, setor de vistoria para transporte até o imóvel, realização das fotos e emissão de laudo, custos de anúncios (portais não custam barato) custos do corretor de imóveis em atender o cliente e visitar o imóvel, não é uma questão de que, você proprietária levou o cliente ou o antigo inquilino deixou o imóvel já indicando o novo, que poderia tentar negociar ao menos 50% com a imobiliária nesta situação, portanto, a cada novo inquilino lhe será cobrado o primeiro aluguel que é devido e foi assinado em contrato administrativo concordando.