há 5 anos

Quem paga fundo de reserva locador ou Locatario?

há 5 anos

Locador.

há 5 anos

De acordo com a Lei 8.245,o fundo de reserva é responsabilidade do locador, salvo se vier a ser utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.

há 5 anos

O locador paga as despesas extraordinárias. o locatário paga as despesas ordinárias do condomínio.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: De acordo com a Lei 8.245,o fundo de reserva é responsabilidade do locador, salvo se vier a ser utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.

há 5 anos

Flávia, boa noite! Bia de Regra é o Locador! Att Zafir Russo.

há 5 anos

SEMPRE LOCADOR SEMPRE O DONO DO IMÓVEL O FUNDO DE RESERVA SE DESTINA A COBRIR DANOS OU REFORMAS OU CUSTAS DO CONDOMÍNIO ELE SE FORMA PELO QUE SOBRA DO CONDOMÍNIO MENSAL OU NÃO SOBRANDO NADA EM CARNE A PARTE. O CONDOMÍNIO MENSAL É PAGO PELO INQUELINO A ADMINISTRADORA OU DIRETAMENTE AO LOCADOR PORÉM ESTE ENCARGO MESMO É ATRASO DEVE SER PAGO PELO PROPRIETÁRIO PARA EVITAR QUE SEU NOME SEJA INCLUIDO NA LISTA DE DEVEDORES 

há 4 anos

A Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva.

há 5 anos

O locador quando for despesa extra e o lcoatário quando for despesa ordinária. Por exemplo. Funcionários recebem férias e décimo terceiro. O condomínio pode fazer uma chamada extra mensal para formar um fundo de reserva para pagamento destas despesas no final do ano, perfeitamente legal, baixo valor e evita que em dezembro a taxa condominial seja cobrada em dobro. Assim temos uma chamada extra mensal depositada em um fundo de reserva para pagamento de obrigações de responsabilidade de todos. Já a chamada extra para despesas extraordinárias como instalações novas, substituições de instalações velhas, pintura externa, troca de piso etc, são exclusivas do proprietário.

há 4 anos

Isso porque a Lei 8245/91,a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.

há 2 anos

É o locador quem paga.

há 1 ano

O Fundo de reserva e outras taxas extraordinárias são pertencentes ao locador, no caso, geralmente vem em mesmo boleto que o condomínio, então o locatário que é o inquilino, deverá pagar tudo e apresentar ao locador no dia do pagamento do aluguel o condomínio e o recibo, descontando o valor das taxas extraordinárias, do valor do aluguel.

há 8 meses

A responsabilidade pelo pagamento do fundo de reserva em contratos de locação depende do tipo de despesa a que ele se destina. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), despesas extraordinárias, que incluem aquelas destinadas ao fundo de reserva, são de responsabilidade do locador. Essas despesas visam a valorização do imóvel e melhorias estruturais, como grandes reformas ou substituição de equipamentos comuns. Entretanto, em certos contratos comerciais, o locatário pode assumir essa obrigação, especialmente se as melhorias beneficiam diretamente suas operações. É crucial que essa responsabilidade seja explicitamente definida no contrato de locação, garantindo que ambas as partes tenham clareza sobre suas obrigações e evitando futuros litígios. A clareza contratual e a conformidade com a legislação são essenciais para determinar a responsabilidade adequada.