há 7 meses

Descrição do imóvel no registro deve ser o mesmo da matrícul ?

Olá pessoal , estou comprando uma casa porém na matrícula do imóvel consta uma " casa residencial com área total coberta de de 31,18m² ", porém trata - se de uma casa com quase 300m² construida a +- 15 anos. o corretor me informou que isso é " normal " e que a maioria das casas daquela região são assim , pois é uma região antiga e a maioria das casas foi demolida e reconstruída porém não regularizam na matricula , e que posso ficar despreocupado por se tratar de uma compra financiada a caixa econômica avalia criteriosamente as condições do imóvel etc e tal. então minha dúvida é basicamente essa , se isso é mesmo " normal " no mercado e algo com que eu não precise me preocupar ? e outra questão é se na escritura do imóvel fica errado como está na matricula ou no registro pode / deve estar a descrição correta do imóvel ? não sei se faz diferença , mas a título de informação no iptu consta a área correta construída. agradeço qualquer esclarecimento !

há 7 meses

Descrição do imóvel no titulo em perfeita consonância com aquela constante da matricula.

há 7 meses

Sim é necessário ser a mesma metragem.

há 7 meses

Se não estiver averbada corretamente nenhum banco financia.

há 7 meses

Sim, é necessário ser a mesma metragem, as informações precisam ser a mesm.

há 1 mês

Com certeza não é normal. A CAIXA vai confrontar o que está descrito na matricula. O correto é fazer a regularização da obra junto a Prefeitura, e fazer a averbação do "acréscimo" na matricula. Agora o fato do IPTU estar correto não indica que a obra está regular. A prefeitura só se preocupa em cobrar o IPTU.