Pergunta
Só existe uma forma, que é vender para investidores, pois um comprador convencional terá medo de colocar todo o dinheiro dele em um imóvel que possa gerar um possível risco a ele. Você pode oferecer para o Grupo Zurique, eles compram imóveis mesmo que contenham restrições no nome do vendedor ou do próprio imóvel. www.grupozurique.com.br.
há 2 anos
297Imóvel Guide
Renato Nogueira Sobrinho
Perguntador
há 4 anos
Posso vender um imóvel com nome sujo?
Respostas (11)
Imóvel Guide
há 2 anos
Só existe uma forma, que é vender para investidores, pois um comprador convencional terá medo de colocar todo o dinheiro dele em um imóvel que possa gerar um possível risco a ele. Você pode oferecer para o Grupo Zurique, eles compram imóveis mesmo que contenham restrições no nome do vendedor ou do próprio imóvel. www.grupozurique.com.br.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Quando o nome está sujo em órgãos de restrição como SPC, SCPC e Serasa por dívidas com lojas, cartão de crédito e segmentos correlacionados, geralmente não há maiores problemas, pois essas dívidas não envolvem penhora de bens. Nesse caso, geralmente a imobiliária amarra a venda de forma a não prejudicar o comprador, ou no caso de não for uma venda feita através de uma imobiliária, o corretor pode colocar no contrato, uma cláusula de que será de inteira responsabilidade do dono do imóvel responder por alguma condenação que possa ter no futuro. Aí, vai do comprador aceitar ou não uma compra nessas condições.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
DEPENDE DO TIPO DE DÍVIDA.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Se você deseja vender o imóvel, mas está com o nome sujo, a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.
Gislene Aparecida Nogueira
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 4 anos
Depende da restrição, se não recair em cima do imóvel.
Prodoc Prime
Imobiliária
Respostas: 12
há 4 anos
Você consegue, porém será necessário especificar os débitos, pois existem alguns que vinculam ao imóvel e o tornam impedido de vendas. O correto é fazer uma análise jurídica mais aprofundada dos débitos.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, dependendo da dívida se pode quitá-la com o sinal. Se não quitar vai depender de análise, mas tudo se resolve.
Tassi Vasconcelos
Corretor de imóveis
Respostas: 119
há 4 anos
Sim.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Pode vender, mas o cadastro negativo pode impedir do comprador obter financiamento bancário.