Aa Empreendimentos Imobiliários
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Quais os documentos necessários para alugar um imóvel?
Certidões negativas débitos financeiros bancários tributos estado municipais e estaduais e federais certidões das Vara Cível certidões trabalhistas e comprovantes da saúde financeira.
Onde pedir cópia da matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis.
Quanto tempo posso vender um imóvel comprado com o FGTS?
Imediatamente após o registro.
O que é a certidão de matrícula do imóvel?
Documento que comprova o histórico de proprietários do determinado imóvel e se o imóvel esta livre ou com pendencias financeiras.
Quanto posso usar do meu FGTS para compra de imóvel?
100% do valor que tem no FGTS.
É possível vender apartamento financiado?
Sim é possível.
O que devo fazer para comprar um apartamento?
Pesquisar o imóvel, tirar todas as certidões do imóvel e do vendedor, para ver se não tem problemas, se estiver livre e desimpedido pode comprar.
Quais são as despesas que o inquilino é responsável?
Aluguel, condomínio, iptu e consumos das concessionárias.
Como conseguir número de IPTU?
Cadastrando o imóvel na prefeitura.
De quem é a obrigação de pagar o ITBI?
Vendedor.
Qual percentual de ITBI?
Depende do município, normalmente é de 3 a 5 %.
Comprovar renda para alugar imóvel?
Sim precisa comprovar uma saúde financeira.
O ajuste do aluguel é anual?
Sim anual, conforme o índice estabelecido no contrato.
Do que preciso para dar entrada no processo de usucapião?
Precisa de um advogado, levantamento do terreno com demarcação das edificações e testemunha que esta no local a mais de 5 anos.
Quantos meses de deposito antecipado de aluguel?
3 meses, caução.
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