Adão Roseno

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.

Minhas respostas

nome do proprietário vizinho ao meu para pedido de usucapião extrajudi

Informações sobre imóvel, você pode buscar no cartório de registro de imóvel a que compete o imóvel em imóvel.

Como descubro o nome do proprietário vizinho para pedido de usucapião extrajudicial?

No cartório de registro de imóvel da cidade.

Como faço pra fazer documento da minha casa?

ReÚna todos os documentos que vc possui sobre a compra desse imóvel, documentos pessoais seu e companheiro(a) no caso de casado. E procurar o cartório de registro de notas. Terá custos com impostos, lavratura da escritura e registro no cartório de registro de imóveis.

Como saber se meu terreno tem dívida?

Para saber se tem dívida municipal, pede certidão negativa de tributos na prefeitura. Para saber se tem penhora ou outro tipo de dívida tire certidão de matricula atualizada e certidão de ônus real no cartório de registro de imóvel.

qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?

Tu refere para financiamento? se sim oriento fazer uma simulação no site da caixa econômica federal ou em um banco de sua preferência, pois cada cliente tem algumas particularidades que altera um pouco o valor da parcela.

Como descubro o valor de registro do terreno?

O valor pode variar de estado para estado. Na minha cidade pagara em torno de R$14. 000, 00 (catorze mil reais) sendo 2% itbi.

No IPTU consigo descobrir o número da matrícula do meu imóvel?

A matricula não, essa conseguira no cartório de registro de imóveis - CRI.

Como declarar aquisição de imóvel financiado no imposto de renda?

Meus imóveis declarei o valor de entrada e a cada ano declaro o valor que pago naquele ano. Ate a quitação.

Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?

A comissão para o trabalho de um corretor de imóveis ela pode ser paga pelo vendedor ou pelo comprador, depende de como foi combinado na contratação. Na maioria das vezes o vendedor quem paga. Mas já recebi comissão contratada exclusivamente para trabalhar para um comprador ate o fechamento do imóvel que ele queria.

Existe como consultar score grátis e online para compra de imóvel?

Para consulta de score você consegue gratuitamente fazendo o cadastro no site Serasa. Lá tu consegue acompanhar seu score.

Quem tem nome sujo pode financiar um imóvel?

Geralmente não, pois para aquisição de um imóvel financiando, a instituição financeira que estará emprestando o valor do financiamento precisa analisar a capacidade pagadora do cliente. E isso interfere na analise.

Como retificar guia de ITBI?

No setor de tributos da prefeitura,.

Quais os procedimentos na compra de um terreno?

Para aquisição de um terreno, precisa tirar algumas certidões que comprove que o terreno pertence ao vendedor. E que não tem nenhum ônus recaindo sobre o mesmo. Sempre é bom ter um corretor de sua confiança para acompanhar essa aquisição.

Posso financiar 100% do imóvel pela caixa econômica?

Geralmente são liberado em torno de 80% do valor do imóvel.

Posso financiar casas com restrição no meu no meu nome?

Não. Por instituição bancaria não. Salve casos para financiamento de terrenos onde as loteadoras não faz consulta do nome.

Como preencher um contrato de locação simples?

Em contrato de locação precisa ter as qualificações do imóvel em questão. *qualificação do do do contrato; *valor da multa para caso de entre outros, lembrando que contrato é sempre único, cada um tem suas particularidades, lembrando que tem que estipular o índice de reajuste.

É obrigatório ter uma imobiliária para alugar meu apartamento?

Sim você pode. Qual a vantagem de ter uma imobiliária trabalhando para você? vc pagará apena um aluguel para que a imobiliária faça toda documentação e analise do cliente. Após locado vc decide se mantêm a imobiliária ou faz a adiministração do seu apto. Ai vem a questão a imobiliária leva 10% sobre os alugueis e fica sendo o elo entre o cliente e vc. Todo o transtorno e seu tempo vc paga apenas com 10% do que ira receber.