Adão Roseno

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Participante desde: 12/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.

Minhas respostas

Onde fazer inventário de imóvel?

Para um inventario extrajudicial Você pode procurar um cartório de notas mas próximo de vc.

Devo tirar as certidões de todos que foram um dia proprietários do imóvel?

Você pode estar tirando a certidão vintenária. Ela traz informações dos últimos vinte anos do imóvel.

Qual o melhor método de procurar imóvel para comprar?

Melhor método ter paciência escolher um bom profissional que possa te auxiliar e que não esteja interessado em só mais uma venda. Feito isso faça um levantamento da região que você busca esse imóvel. Faça um estudo dos principais serviços que esse local te oferece, como mercado, escola, farmácia, postos de saúde, e tempo que leva em relação ao trabalho. Feito isso vem a pesquisa de valor de mercado.

Como calcular o ITBI do imóvel?

O itbi pode ter uma diferença de estado para estado. Na maioria é 2% sobre o valor da venda do imóvel.

Ficha captação de imóveis para venda?

Ficha de capitalizo de imóvel para a venda, é uma ficha usada por corretores e imobiliária, serve para fazer a qualificação desse imóvel.

Para financiar um imóvel é preciso dar entrada?

Sim, em media 20% do valor do imóvel. Esse valor pode ser recurso próprio ou fgts.

Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel usado?

Para comprar um imóvel você pagará, certidões, itbi, e funrejus, lavratura de escritura e registro.

A caixa da desconto para quitação de financiamento?

Sim. Basta procurar uma agencia e pedir o valor de quitação do imóvel em questão.

O que fazer para financiar um imóvel?

Para financiar um imóvel, se já tem o imóvel em vista, procure uma agencia bancaria ou um correspondente bancário para iniciar o processo. Mas o ideal procurar um corretor se ainda nau tem o imóvel.

Como localizar a inscrição municipal de um imóvel?

Para conseguir a inscrição municipal de um imóvel, na prefeitura no setor de tributos. Com o endereço do imóvel. Agora se já tem o carne do IPTU esse numero geralmente esta na parte superior. Como cadastro imobiliário. Se tiver em seu nome pode conseguir tbem pelo site da prefeitura bastando te o numero do cpf.

Como encontrar o número do IPTU?

O numero do IPTU esta no carne como cadastro imobiliário, caso não tenha na prefeitura no setor de tributos.

É possível fazer escritura com contrato de compra e venda?

Com esse documento procure o cartório de notas, para dar entrada na escritura.

É fácil ser contemplado em um consórcio?

A contemplação de um consorcio se da de duas formas, sorteio que você estando em dias com as parcelas vc concorre a um sorteio mensal. Ai tem o sorteio de 20% sobre o valor da cota, onde os participantes oferece um lance limitado a 20% e havendo mais de um lance haverá um sorteio para contemplar. E dependendo do grupo quando é um grupo forte terá mais contemplações com lance livre, onde o maior lance é contemplado. Ou são contemplados.