Akínita Imobiliária

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Akínita Imobiliária está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 311 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quando faço consórcio preciso dar entrada no imóvel?

Nao.

Como posso comprar sala comercial direto com o proprietário?

Não pode Entre em contato com um corretor de imovel.

Quando a comissão de corretagem é necessária?

Sempre que a transação imobiliária foi efetivada. O corretor é comissionado, ou seja, ele trabalha e só ganha se conseguir alugar ou vender o imovel.

Compromisso de compra e venda deve exigir sinal?

É praxe pedir o sinal para a comprovação da intenção de compra. Mas não é uma obrigação Obrigação é pagar a entrada se for financiado.

Onde posso pagar itbi sp?

Sempre no cartório de registro de imóveis da sua cidade.

Como posso encontrar imóveis para alugar?

Entre nos sites especializados e nas imobiliárias da sua região www.akinitaimobiliaria.com.br.

O que preciso para tirar o habite-se?

Projeto aprovado pela prefeitura Matrícula do terreno Pagamento da taxa de ISS . Junte tudo isso e vá à prefeitura.

Posso utilizar o FGTS para financiar um sobrado?

Pode Desde que o imóvel tenha toda a documentação para financiamento Escritura Matrícula averbada.

Como deve ser feito o reajuste de aluguel?

Use o IGPM ou TR ou IVAR.

Quantos dias o inquilino tem para desocupar o imóvel?

Depende do caso Mas via de regra é 30 dias.

Certidão vintenária o que é?

Trata-se de uma certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis onde consta todas as informações dos últimos 20 anos do imovel: seus donos, suas averbações etc...

Como ter posse de imóvel?

Procure um advogado especialista em Usucapião Você precisa comprovar que usa e desfruta do bem por pelo menos 05 anos.

Por que as construtoras entregam o apartamento no contrapiso?

É um convenção entregar desta forma mas não é uma regra. Há construtoras que entregam com o piso acabado.

O que é um apartamento conjugado?

É a mesma coisa que um Kitnet Todos os ambientes ( sala, cozinha, quarto e banheiro) em um único espaço.

Qual a diferença de fiança e caução?

Fiança você deve estar falando de SEGURO FIANÇA. A diferença é que o CAUÇÃO você paga até 03 meses de aluguel e o SEGURO FIANÇA você contrata uma seguradora, faz uma apólice e entrega para o proprietário.

O que é vgv imobiliário?

É o VALOR GERAL DE VENDAS É o valor correspondente a venda de todas as unidades do empreendimento.

Qual tipo de cartório devo procurar para resolver essa questão?

Sim, é possível fazer isso. Aí final do pagamento, vá até o cartório com o outro vendedor e peça para elaborar uma escritura inserindo você como dono. Observação, você será dono apenas de 30% do imóvel então isso será estabelecido na escritura também 30% e 70%.