Alessandra Santos
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Posso alugar um apartamento direto com o dono?
Sim. A locação poderá ser feita diretamente com o proprietário do imóvel.
Contrato de aluguel tem reajuste anual?
Sim. O índice de reajuste é de acordo com o mencionado no contrato, podendo ser IGPM, IPCA, AVAR, IPA ou INCC.
Quais as vantagens de comprar casa direto com o proprietário?
A vantagem é a negociação entre as partes cujo qual não tem a intermediação do corretor de imóveis com a obrigação de pagar os honorários deste.
Como saber se a imobiliária é confiável?
Descanso uma pesquisa referente ao seu CNPJ.
Fiador de imóvel pode ser de outro estado?
Sim. O aceite de fiador com imóvel de outro Estado ficará a critério do locador/proprietário do imóvel.
Site especializado em vagas para corretores de imóveis.
Site do CRECI.
Quais certidões emitir para alugar um imóvel?
Certidões dos tribunais federal, estadual, municipal, Serasa, cartórios de protestos, RFB e frente outros achar pertinentes.
Como encontrar advogado especialista em direito imobiliário?
Google ou OAB da subseção do advogado inscrito.
Quanto custa as certidões negativas para venda de imóvel?
Algumas certidões dos tribunais sai gratuitas. A matrícula atualizada do imóvel custa em torno de $50,00 a $70,00.
De que forma posso financiar uma casa pela CEF?
Entregar na CEF toda documentação para análise e aprovação. 30% de entrada ou usar FGTS.
Como consigo encontrar o número do IPTU?
Através da matrícula.
Como fazer para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Qualquer cartório de registro de imóveis e solicitar uma cópia da matrícula do imóvel. Com a matrícula sabe-se qual cartório de notas foi lacrada a escritura e obter uma segunda via.
O que é a isenção de imóvel?
É a isenção de pagamento de imposto IPTU junto a Prefeitura onde está situado o imóvel. Este imóvel deve ser exclusivamente residencial, horizontal ou vertical e baixo ou médio valor a depender do valor venal. Ex. 2022 seja superior a $120.000,00 ou igual ou inferior a $230.000,00.
Como faço para financiar um terreno pela Caixa Econômica?
O comprador solicita o crédito a financeira para compra do imóvel. Através da documentação entregue a financeira será avaliado se tem crédito suficiente para aprovação. Deverá o comprador saúde financeira, não podendo ter restrições do nome junto aos orgãos de proteção ao crédito, dar uma entrada de 30% sobre o valor do imóvel, podendo utilizar o FGTS.
Como posso fazer para calcular o IGPM do aluguel?
Por reajuste de entende tb. A correção monetária. Esse reajuste é calculado pelo índice, ou seja, o valor do aluguel aplica-se o índice acumulado do ano transcorrido.
Como pegar o espelho do IPTU?
É um documento disponibilizado pela prefeitura onde situa o imóvel, podendo ser diretamente junto a prefeitura ou pelo site da prefeitura, no item 2° via.
O que é o domínio útil de bens de imóveis?
Vamos fazer menção sobre a diferença de propriedade e domínio útil: Propriedade é a titularidade de um bem. Domínio é o vínculo material de uma coisa aí puder de seu titular através do exercício de direito de usar, gozar ou fruir, dispor e reaver. Ex: locação de um imóvel, cujo proprietário dispõe do imóvel para locação para um terceiro usar, podendo o proprietário trave este imóvel findo o contrato de locação.
Como consigo transferir imóvel comercial?
A transferência é realizada por meio de transferência pública, lacrada no Cartório de Notas, assinando as partes e registrado em cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Como saber se um terreno é área verde?
A Prefeitura é o órgão competente para informar se aquela é área verde e está ou não disponível para construção de um empreendimento.
Como descobrir cartório para escritura de imóvel usado?
A escritura é pública. Basta ir no cartório solicitar uma certidão em nome do proprietário, cubo documento trará a descrição do imóvel e número do registro no cartório de imóveis da região.
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