Alex Souza
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Alex Souza é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 343 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Villa Flora , Parque Salerno , Jardim Maria Antônia, Florely e Bairro Sevilla , e já trabalhou em empresas como: Imobiliaria Matão e Petrucci Gestão Imobiliaria.
Como transferir IPTU para o meu nome?
Só ir na prefeitura com a sua escritura e pedir a transferência de nomes.
Preciso ter o nome limpo para comprar uma casa?
Sim precisa.
Quais os documentos necessários para registrar um imóvel?
Matricula do imóvel atualizada , certidão de valor venal , certidão negativa de débitos de iptu , documentos pessoais , cpf,rg, certidão de casamento ou nascimento e comprovante de endereço.
Se caso a casa tiver escritura mas não é averbada, não consigo financiar?
Não consegue pra financiamento ou imóvel tem que esta averbado.
Como saber se uma casa usada pode ser financiada.
Ver se o imóvel tem Habitis.
Pode se registrar um instrumento particular no registro de imóveis?
Sim pode o cartório vai exigir a documentação dos vendedores e compradores o contrato de instrumento particular de compra e venda , e as cnds dos vendedores.
Devo pagar a multa proporcional do contrato de aluguel? Qual o cálculo?
A multa tem que ser paga mais proporcional aos meses restante.
Tenho direito a restituição do valor de uma casa que aluguei e não usei?
Não tem direito , porque assinou um contrato de locação e pagou o primeiro aluguel se não quisesse ficar com o imóvel podia entrar em acordo com o proprietário.
Posso comprar um imóvel anunciado em várias imobiliárias com o menor valor?
Sim pode , so tem que confirmar se o valor esta atualizado porque vários corretores não atualiza os anuncio.
Posso voltar morar na minha casa após desistência do comprador?
Sim ,neste caso não foi pago o combinado , o imóvel sim pode ser retomado. Neste caso e bom fazer um distrato com comprador.
Posso refinanciar meu imóvel pela caixa?
A caixa não refinancia.
Quais documentos necessários para registrar imóvel?
Documentação para o Registro. Rg , Cpf , certidão de casamento ou nascimento . Matricula atualizada , capa do iptu , certidão negativa de debito, certidão de valor venal , as certidoes negativas dos vendedores.
Quanto tempo o inquilino tem para sair do imóvel alugado?
30 dias apos o terminio do contrato.
Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária
Documentos necessarios , Rg ,Cpf, certidão de casamento e comprovante de renda ,comprovante de endereço , fiador ou seguro fiança.
O que saber antes de vender um imóvel?
Tirar todas as certidões do imóvel e as cnds do proprietário .
Como cobrar atraso de aluguel?
Primeiro passo cobrar o Inquilino,caso ele não pague pode protestar o nome dele e cobrar na justiça a mesma no ultimo caso.
Qual e o valor da escritura publica de um terreno?
Neste valor aqui na cidade de sumare-sp vai gastar em torno de R$ 500,00.
Quanto pode ser cobrado de multa por atraso de aluguel?
10 por cento de valor de multa mais corrreção por mora.
Quanto custa para fazer uma escritura de imóvel?
Vai gastar na escritura em torno de dois por cento do valor do imovel , foravo registro.
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