Alexandre Barbosa
265 Respostas
Agradecimentos: 3.980 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 47 (18%)
Participante desde: 10/2022
Alexandre Barbosa é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo em gestão da qualidade , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 265 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pina, Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias,
Qual a porcentagem para registrar um imóvel?
Em média custa 1% do valor venal do imóvel.
Como faço para financiar um imóvel que não está regularizado?
O ideal seria regularizar, ou seja, fazer a averbação para depois solicitar o financiamento. Os bancos são bem exigentes quanto as documentações solicitadas. Bancos não financiam imóveis com pendências de registro, dívidas. A documentação deve está toda regularizada.
Quem compra o primeiro imóvel tem desconto no itbi?
Pode ter desconto de até 75% na compra do primeiro imóvel.
ImobiliÁria pode se negar a receber extrato bancário?
Extrato bancário pode sim ser utilizado para comprovação de renda para quem é autônomo, geralmente é solicitado os 3 últimos meses para comprovação. A imobiliária não pode se negar a receber o extrato como comprovante de renda, porém ela pode achar que o extrato não é suficiente e solicitar mais documentos que possam comprovar sua renda.
Quanto é cobrado para capinar um terreno por m2?
O preço médio para capinar um terreno por m2 em média é R$ 2,60.
O IPTU está incluso no valor do aluguel?
O IPTU é um imposto que incide sobre a propriedade, por tanto, o dever de pagar é do proprietário e não de quem aluga.
O que eu faço para saber o nome do proprietário de um imóvel?
Solicitar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como é feita a avaliação de imóveis pela Caixa?
A Caixa abre uma OS (Ordem de Serviço) para que o engenheiro credenciado faça a avaliação do imóvel. O engenheiro entra em contado com a pessoa responsável em acompanhar a vistoria do imóvel para agendar dia e horário.
Posso pagar hipoteca com FGTS?
Sim. O FGTS pode ser utilizado para quitar o saldo devedor do financiamento.
Posso vender apartamento na planta?
Sim! existem duas etapas. A primeira onde o comprador para diretamente a imobiliária de forma bem flexível (sinal, intercaladas, parcelas mensais geralmente corrigidas pelo INCC) e após a finalização das obras, o comprador deverá nas chaves quitar o saldo devedor, financiando esse saldo ou quitando a vista.
Como eu faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Em primeiro lugar você deve ter em mente que tipo de imóvel você deseja dar e que esteja dentro do seu orçamento, em seguida pesquisar imóveis com as características já definidas como: tipo de imóvel (casa, apartamento, etc), faixa de preço, tamanho e localização. Priorize os imóveis anunciados por um Corretor de imóveis ou uma imobiliária, por uma questão de segurança e suporte técnico e especializado de quem entende do assunto e lhe ajudará a alcançar o seu objetivo. Encontrando o imóvel o Corretor lhe orientará quanto as documentações e os tramites normais e legais para que a transação seja efetuada e finalizada com o máximo de satisfação e chave na mão.
ITPU atrasado gera divida ativa?
Sim. IPTU atrasado pode gerar dívida ativa e poderá ter seu imóvel penhorado e leiloado. Além disso incidem juros e multas.
Do que preciso para reajustar aluguel de imóvel?
Deve-se aplicar o índice de reajuste previsto em contrato como por exemplo o IGP-M ou IPCA acumulados em 12 meses e aplicar sobre o valor do aluguel.
Como eu faço para saber se o imóvel tem habite-se?
Solicitando em um Cartório de Registro de Imóveis a certidão do imóvel, ou seja a matrícula do imóvel. Nela vai constar se o imóvel tem habite-se e outras informações importantes do imóvel.
Qual é o preço da taxa de registro de imóvel no cartório?
Custa em média 1% do valor venal do imóvel.
Score influencia na composiçao de renda ? Mesmo com nome limpo ?
O Score não influencia na composição de renda, ter um score alto significa que você tem bons hábitos de pagamento, é um indicador que auxilia na análise e liberação de crédito, porém para comprovar renda é necessário verificar quais são as exigências de quem está responsável em alugar o imóvel.
Como locador cobra reajustes?
Não pode haver reajustes retroativo, pois você já fez a quitação, a inércia do locador em reajustar o aluguel nos anos anteriores, não dá direto a ele de cobrança retroativa, ele pode sim reajustar os próximos meses desde que o inquilino tenha conhecimento e seja notificado extrajudicialmente.
Quem deve pagar pelo conserto? (Locador ou locatário).
A Lei diz que a responsabilidade por danos naturais é do proprietário, desde que o contrato não diga o contrário.
PCD tem desconto em prestação de imóvel?
Olá, tudo bem! PCD não tem desconto nessa modalidade.
×
Envie uma mensagem para Alexandre Barbosa
