Ana Carolina Andrade da Silva

5 Respostas

Agradecimentos: 41 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 0 (0%)

Participante desde: 11/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ana Carolina Andrade da Silva é Corretora de Imóveis com formação em Comunicação social-jornalismo, está entre os TOP 7.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Cajuru, Capão Da Imbuia, água Verde, Portão e Vila Izabel, e já trabalhou em empresa como: Rchs.

Minhas respostas

Como faço para refinanciar apartamento pela CEF?

Precisa primeiro fazer uma avaliação com um correspondente caixa ou despachante, recomenda-se procurar este profissional através de um corretor de imóveis, para não cair em golpe com empresas falsas. Por mais chato que pareça precisa sim passar seus documentos pessoais, comprovantes de renda e se tiver conjuge e filhos os documentos deles também, cada informação completa faz diferença no processo. Aií já vai saber qual seu valor aprovado junto a Caixa, se tem subsídio e qual a entrada a ser paga. Feito isso e com o imóvel escolhido e negociado, formaliza a proposta e tudo é encaminhado ara dar entrada no financiamento, deixa que o corretor e despachante cuidam de tudo, só espera o dia da assinatura e chaves!

Como negociar valor na compra de um imóvel?

É necessário fazer uma pesquisa de imóveis semelhantes na região, também é importante verificar se tem a necessidade de reforma no mesmo e a condição da documentação, tudo isso pode ser argumento para que você negocie um desconto no valor pedido. Da mesma maneira, é importante levar estas e outras informações em conta para entender se a opção que está negociando tem suas vantagens em cima de outros imóveis que justificam o valor pedido pelo vendedor, vale o bom senso.

Aluguel sem contrato gera multa ao sair?

Se não foi feito nenhum contrato e todo o acordo e negociação da locação foram combinados apenas em palavras, você não deve nenhum tipo de obrigação financeira, apenas o bom senso de arcar com despesas como IPTU, água e Luz do período em que esteve no imóvel. Fica a lição para a proprietária de buscar da próxima vez um profissional corretor de imóveis e garantir seus direitos e garantias legais . Também aconselha-se que, ao buscar um imóvel, você evite fazer locação sem intermediação de um corretor, você tem direito que só dentro da legalidade pode ser garantido.

Posso reincidir o contrato sem ter que pagar multa?

Como é previsto em lei, você tem prioridade na compra, mesmo que não te interesse ainda a pessoa que comprar tem obrigação de horar com o contrato vigente de locação entre você e a atual proprietária. Da mesma maneira, você tem obrigações legais com esse contrato pelo período determinado (usualmente são 36 meses, sendo que com 12 meses podes avisar com antecedência e sair sem ônus). Se assinou o contrato e recebeu as chaves, o fato de você não ter começado a mudança ainda, não faz com que o mesmo não tenha valia.

Como o inquilino deve entregar o imóvel?

De acordo com o estado em que ele pegou, por isso é imprescindível a vistoria de entrada e saída! Por exemplo, se a pintura não era nova ele não é obrigado a pintar. Porém se houver avarias novas e para reparar ele precise pintar, assim deverá fazer. Aí vem a vistoria de saída, que vai justamente confrontar a condição do imóvel atualmente em vista da vistoria de entrada. O inquilino tem 10 dias normalmente para aceitar, contestar ou acrescentar algo na vistoria de entrada. A quem interessar, eu faço vistorias em PDF com as fotos anexas em pasta compartilhada on line. Podem me contatar pelo 41 99175-5052.