Ana Goncalves
24 Respostas
Agradecimentos: 472 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1 (4%)
Participante desde: 06/2021
Ana Goncalves é Corretor de imóveis está entre os TOP 1.700 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 24 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Toda Praia Grande, Santos e São Vicente E Guaruja, e já trabalhou em empresa como: Lopes Litoral.
Qual o valor médio de uma nova escritura de imóvel novo?
Não há um valor fixo. No entanto o valor médio corresponde de 2% a 3% do valor venal do imóvel, podendo variar de acordo com o Estado e o Município. Para saber o valor exato, o ideal é consultar a prefeitura ou cartório de imóveis da cidade.
Todo condomínio tem que ter área de lazer?
Não. Não há nenhuma lei que obrigue um condomínio à possuir área de lazer.
Quem paga ITBI comprador ou vendedor?
Comprador.
Quem pode ser conselheiro de condomínio?
Qualquer pessoa eleita em reunião.
Como puxar o IPTU para pagar?
Utilizando o número de identificação do imóvel, verificando diretamente na prefeitura ou através do site em dívidas de iptu anual e dívida ativa.
Como faço para vender apartamento no quarto andar sem elevador?
Para condomínios residências a exigência é de que exista um elevador caso o prédio possua 4 ou mais pavimentos.
Com quantos anos posso fazer um financiamento?
A idade mínima é 18 anos, já a idade máxima depende da politica de cada instituição, o que normalmente é de 75 a 80 anos na data prevista de término do financiameto.
Como fazer escritura de posse?
Uma das formas é recorrer ao antigo possuidor, para transferir a posse de forma legal no cartório. Outra forma é recorrer à provas de que você é o dono do imóvel provando que cumpre as obrigações legais, como pagamento do iptu e também que realiza manutenções para conservação do imóvel.
O que quer dizer primeira locação?
ImÓvel novo nunca locado.
Imóveis direto com o proprietário é seguro?
Sim. Desde que seja levantada todas as informações e documentos legais e registros que garantam que não há nada que possa comprometer a venda do imóvel a fim de garantir ao comprador a posse do imóvel.
Como e onde pagar o ITBI do imóvel?
Através do site da prefeitura ou diretamente na prefeitura.
Como eu faço para saber se o imóvel tem dívidas?
Através dos documentos de matrícula atualizada, certidão negativa na prefeitura da cidade do imóvel e através de CNDC(certidão negativa de débitos de condomínio).
Como saber se o imóvel está em meu nome?
Solicitando no cartório de imóveis a matricula atualizada do imóvel. Nela contem toda vida do imovel.
Onde posso pagar o itbi?
Pode ser solicitado o cálculo pelo site da prefeitura onde fica o imóvel ou diretamente no setor se itbi na prefeitura do imóvel.
Pago alguma multa pôr desistência?
Vc deve verificar no contrato com a construtora quais as clausulas em caso de desistencia.
Assinei o contrato já tem 25 dias e a dona do imóvel não me entrega as chaves?
Você deve verificar como está no contrato a data de vigência e entrega das chaves.
Dúvida sobre atualização de estado civil na matrícula.
Isso depende do regime de comunhão.
Como fazer para conseguir adquirir imóvel?
Em primeiro lugar procure um corretor devidamente credenciado pelo CRECI.
Quem pode fazer seguro fiança?
Qualquer pessoa que não esteja negativado e possua renda 3 vezes maior que o valor do aluguel.
×
Envie uma mensagem para Ana Goncalves
