Andre Dapper
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Qual a entrada mínima para comprar um imóvel?
20%do valor do imóvel.
Depois que pago o ITBI qual o próximo passo?
Aguardar a guia do ITBI paga após isso juntar com o restante dos documentos e levar ao cartório de registro de imóveis.
Como consigo usar um imóvel na compra de outro?
Em tese sim.
Qual valor devo pagar a correto se for eu quem encontrei o comprador?
Não terá que pagar nada a corretora se vc quem conseguiu vender por si só. O corretor só tem direito a comissão se ele foi o responsável por aproximar as partes. Segundo vc a corretora juntou locador e locatário e não vendedor e comprador.
O que significa laudêmio?
E a taxa cobrada pela União por troca de titularidade de terrenos pertencente a ela também pertencente a marinha.
Neste caso devo devolver o caução?
Precisa avaliar por qual motivo ela quer sair.
Como é paga a comissão do corretor em imóvel parcelado?
O certo e pagar na assinatura do contrato mas pode sim haver negociação entre corretor e proprietário pRa fracionar em partes.
Quem é responsável por fazer esta manutenção?
A dona do imóvel pois o mesmo precisa estar em bom estado de conservação.
O contrato de locação precisa ser feito por um advogado?
Normalmente sim melhor se for advogado imobiliário.
Para que serve o documento Habite-se?
É emitido pela prefeitura atestando que a construção está em acordo com a planta e as diretrizes de construção. Sem ele vc não consegue registrar o imóvel.
Demora quanto tempo para tirar o ITBI?
Para emitir a guia em muitas regiões é na hora.
Esta correto esta cobrança e o prazo dado para sair do imóvel?
Se acaba no primeiros dia de setembro a cobrança esta correta mas se o contrato acaba no final do mes e vc for ficar o próximo mes no caso outubro tem que pagar sim. Veja bem foi cobrado 2 meses um fica pro começo do contrato e outro pro final e o final seu e o mes de setembro.
Comissão corretor de imóveis
6%do valor do imóvel na venda.
Quanto tempo demora o curso para corretores de imóveis?
No meu Estado o tempo mínimo de curso é 5 meses.
Quem deve assinar o recibo de aluguel?
Propietario ou representante legal.
Paguei aluguel e não consegui mudar por não entregarem a chave, o que fazer?
Sempre é razoável tentar um novo contato com o propietario caso não tenha efeito procure um advogado e entre nas pequenas causas no forom da sua cidade. Mas vale resaltar que sempre é bom tentar antes resolver amigavelmente.
O que é a ação de despejo, como fazer?
É uma ordem judicial para que os ocupantes de um espaço fisico deixem o local no caso (imóvel). O correto é vc procurar um advogado, ele lhe instruira.
O que fazer caso imobiliária não de retorno após proposta?
Veja bem se determinada imobiliaria não esta dando a devida atenção ao processo de compra do imóvel vc pode sim procurar outro profissional que venha dar a devida atenção a este caso, desde uma vez que vc não tenha firmado por escrito compromisso com determinada imobiliaria.
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