Andrea
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O que é cofeci?
É o conselho federal de corretores de imóveis, situado em Brasília.
Como saber o proprietário de um imóvel?
Lista telefônica, registro de declaração de transferência, pesquisa em sites especializados na internet com base no endereço, redes sociais e Google Imagens.
Qual a taxa de corretagem para venda de imóveis?
Geralmente 6%.
O aluguel onde eu moro vence dia 05/07 e eu quero me mudar dia 10/05.
Negocie com o proprietário de pagar apenas os dias, é possível se combinado antes.
O que é área útil?
É a area que engloba a construção da propriedade, de uso exclusivo do proprietário, excluindo as paredes.
Posso passar uma casa para o meu filho de 14 anos?
Pode se estiver com uso e fruto dos pais.
Renovação contratual.
Os dias a serem pagos devem ser calculados com base no valor do contrato antigo, afinal, não foi renovado.
Não tenho fiador, o que fazer?
Se isso foi informado antes da compra e você aceitou, já deveria ter o fiador. Poderá caracterizar má fé e ter seu contrato cancelado com multas.
Oq eu faco nessa situação? Pois ela me tirou da casa da minha mae e n.
Sem o contrato não há base legal alguma.
Qual a função da proposta de compra de sala comercial?
Com a proposta formalizada, o corretor já tem direito de receber a comissão, garantido pelo Código Civil, mesmo que o negócio não seja fechado. Cuidado ao assinar.
Comprar imóvel de uma corretora com corretor de outra.
Essas parcerias são muito comuns e os corretores combinam entre si a partilha da mesma comissão de 6% que já seria tendo apenas um corretor, nada poderá ser acrescentado por conta disso.
QUAIS OS PROBLEMAS EM ADQUIRIR IMÓVEL INVADIDO?
Não faça nada sem o acompanhamento de um advogado, depois o problema ficará ainda maior e mais caro para resolver.
Posso entrar em apartamento abandonado?
Com certeza tem problema, pense que a regra é sempre a mesma, de que não podemos nos apropriar de nada que não nos pertence. As consequências jurídicas e PENAIS virão seguramente.
O que devo fazer se a imobiliária passa a exigir diversos documentos?
Esse alvará dos bombeiros é exigido quando se tem uma empresa aberta e deve ser renovado daan, log, você já deveria ter isso em mãos. Se não for colocar o endereço da empresa nesta residência, esse documentos não serão necessários, caso contrário, sim!
Devo pagar a comissão a imobiliária se o proprietário vender o imóvel?
Tudo deve ser combiando antes, se a imobiliária se envolver com a autorização do proprietário, cuidar da documentação e te der todo o suporte, é muito justo que receba.
Aluguel de imóvel residencial e comercial pode ser reajustado?
Tudo deve constar em contrato, independente se tem aumento de renda ou não, veja o que foi estipulado na cláusula referente ao reajuste, o qual deve ser anual.
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