Arlindo Martins
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O que o terreno precisa ter para ser financiado pela caixa?
O terreno precisar ter escritura e registro no CRI competente.
Averbação de imóvel quem paga?
Quem paga a averbação é o comprador.
Quem paga a taxa de avaliação de um imóvel?
Geralmente o pagamento é efetuado pelo comprador, a não ser que seja efetuado acordo diferente entre as partes.
Inquilino pode ir a reunião de condomínio?
Pode sim. Apenas não pode participar de votações.
Como ser um Corretor de imóveis com CRECI?
Inicialmente completar o curso TTI ou formação acadêmica com cursos aceitos pelo COFECI. Fazer estágio e solicitar a inscrição junto ao CRECI Estadual.
Quem paga itr tem que pagar IPTU?
Não. O ITR refere-se a imóvel rural, IPTU à imóvel urbano.
Como alterar o nome do IPTU?
Solicitar junto ao órgão responsável, na Prefeitura municipal.
Como financiar imóvel pelo santander?
Primeiramente, fazer atualização cadastral no banco. Fazer simulação, solicitar análise e aprovação do crédito e providenciar a documentação, conforme solicitação do Banco.
Qual a taxa da caixa para financiamento imobiliário?
A caixa tem várias taxas, dependendo da modalidade. A mais barata refere-se ao PMCMV, cuja taxa varia de acordo com a renda do cliente, mas existe a opção SBPE, ou vinculada, ao invés da TR, à poupança ou ao IPCA. Fazendo a simulação no site da caixa, aparecem as condições mais favoráveis.
Onde encontro consórcios imobiliários?
VÁrios bancos e/ou empresas administradoras trabalham com essa modalidade. É só buscar nos sites dos bancos, que encontrará.
Posso usar uma carta de crédito para quitar um financiamento?
As cartas de crédito dos consórcio, geralmente permitem a quitação de financiamento de imóveis.
Existe contrato de aluguel por 6 meses?
Não. Pelas normas o prazo mínimo é de 30 meses, mas pode ser incluída cláusula permitindo.
Como faço para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel?
AlÉm do contra cheques a renda pode ser comprovada através de extratos bancários, Declaração IRPF, e relação de faturamento, para autônomos.
Quais os documentos para comprar imóvel sendo divorciado?
Todos os documentos normais, exigidos pelo cartório, inclusive a certidão de estado civil atualizada a menos de 30 dias.
Como eu posso fazer para descobrir irregularidades de imóvel?
NecessÁrio tirar todas as certidões junto aos órgãos públicos, bem como a matricula do imóvel Junto ao CRI.
Dívida Ativa impede venda de imóvel?
Sim, desde que comprove que tenha outros imóveis que podem cobrir a dívida.
Como saber se o imóvel que vou alugar tem dívidas?
R: Retirando as certidões necessárias, tanto junto à Prefeitura Municipal, Condomínio, quanto a emissão de matrícula atualizada para verificar se está no banco.
Como consigo financiar imóvel usado sem entrada?
R: Quando o valor e avaliação do imóvel for superior ao valor da negociação, em valor igual ao mínimo exigido para entrada, pelo banco, levando em conta o percentual máximo de financiamento ou a capacidade de pagamento do comprador.
Servidor público federal pode ter CRECI?
Pode. Desde que a atividade de corretor não interfira em suas funções e preste declaração ao empregador informando a atividade.
Quais as etapas para ter aprovação no financiamento?
Resposta: Apresentação da proposta junto ao banco; análise de crédito; escolha e avaliação do imóvel;. Análise jurídica e elaboração do contrato; assinatura do contrato e registro em cartório e finalmente a liberação do valor.
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