Botelho

305 Respostas

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Participante desde: 08/2020

Site: www.imovelguide.com.br/profissional/ezequiel-gois-botelho/1806

SOBRE O RESPONDEDOR:

Botelho é Corretor está entre os TOP 30 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Morumbi , Interlagos , Santo Amaro e Jurubatuba, e já trabalhou em empresas como: Cyrela , Mac , Eztec , Yuny , Trisul , Even , Lopes e Abyara.

Minhas respostas

Como faço para anunciar apartamento para venda?

Você pode Anunciar em algum Portal como imovelweb , OLX , Vivareal e etc...ou autorizar Corretor ou Imobiliária a fazer a anúncio do seu apartamento a Venda .

Como fazer a averbação de um imóvel?

É preciso ir ao Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado a Matricula do Imóvel e solicitar a alteração ( Averbar ) que pretende Fazer na Matricula .

O que é a fachada de um prédio?

Fachada é a parte externa das faces do Prédio. Ex. Aquela foto de toda a torre : é a Fachada .

Posso desistir da locação de um imóvel antes dos 7 dias?

Sim , o prazo é de 7 dias sem nenhuma despesa .

Quanto tempo após vistoria finaliza o processo financiamento?

Toda a Fase para liberação de Credito dura em média de 40 dias . Obs : durante a Pandemia estava demorando quase o dobro desta previsão.... mas vc pode verificar com seu banco a previsão para a liberação .

Escritura de imóvel tem validade?

A Escritura de Imovel Não tem Vencimento .... Porém na Eventual negociação : Compra e Venda é Solicitada uma nova atualizada .

Como faço para abafar o barulho de casa geminada?

Geralmente Colocando Placas de Isopor e Fazendo um Novo reboco e acabamento .

Quantos custa um contrato de uma casa, cujo o aluguel custa 500?

Não Existe uma tabela de Preços , pois pode variar bastante o Contrato ... Sugiro Procurar um Corretor , Imobiária ou Advogado de sua Confiança.

Pode dois poste no mesmo terreno?

Não , o Correto é somente um ....a menos que tenha sido solicitado para uma segunda casa . Você pode verificar na Companhia de energia qual está cadastrado no terreno , Podendo tbm solicitar o Cancelamento .

Recebo 1.200 e sou autônoma. Posso ter seguro fiança?

A regra das Seguradoras para seguro fiança é : ter renda equivalente a 3 vezes o Valor da Locação já somados também condominio e IPTU . O que precisa saber é o valor do Imovel que vc pretende alugar e como Você Comprova a renda : Como é autônoma ( Extrato Bancário , IR ) e se alguma seguradora aprova esse tipo de comprovação de renda . obs : com essa renda você teria que alugar alguma coisa em torno de 400,00 reais.

Mudança de regra de financiamento Caixa. o valor pago no contrato particular deve ser devolvido?

Geralmente quando a Venda é feita faz-se a analise de Crédito ou o Comprador já tem uma linha de credito Pré- Aprovado , mas como Existiu uma negativa por parte do Banco , Você pode Pleitear junto ao vendedor o ressarcimento , se for Construtora e se não estiver de acordo com o valor a ser pago , você pode Contratar um Advogado , pois segundo eles terá direito a 100% do Valor Pago.

Fiz financiamento pelo minha casa minha vida. Após fiz outro de consignado. Posso perder o primeiro financiamento?

Por Conta do Emprestimo Não , Mas você deve verificar com seu corretor quando vai ser o financiamento com o Banco pois no MCMV não demora muito , para Você não ter a renda Comprometida principalmente se o valor do empréstimo vai ser descontado no Holerit.

FGTS do cônjuge para abater financiamento, é possível?

Se você estiver outro imóvel em seu nome , ou se já utizou FGTS para outro imóvel , não vai conseguir . Caso Contrario você conseguiria fazendo um novo contrato de Financiamento e etc....agora constando seu nome também . Sugiro que ir até o banco e solicitar mais informações .

Quero pagar à vista um terreno.

É Possivel solicitar o Pagamento do valor Presente ( o que seria pago parcelado gerando um valor a ser descontado. E como não existe vinculo com banco e mais simples : apos a negociação e assinatura de Contrato de Compromisso de Compra e Venda é preciso levantar toda documentação do Vendedor e do Imóvel .