Bruno Leite
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O FGTS pode ser usado para construção?
Sim, através do financiamento de terreno e construção ou construção em terreno próprio.
Como faço para conseguir um empréstimo da Caixa?
O primeiro paço é fazer uma análise de crédito e verificar em qual modalidade você se enquadra, a análise de crédito não tem nenhum custo, procure uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui.
Tempo financiamento caixa?
Depende, após a aprovação do crédito é solicitada a análise da engenharia, para imóveis prontos o prazo para a finalização do laudo é de 7 dias, para análise de financiamento de terreno e construção o prazo é de 15 dias. Após a liberação do laudo a proposta pode ser finalizada no sistema. Se houver a utilização de FGTS, o prazo é de até 5 dias para liberação. Depois que a proposta é finalizada a documentação é enviada para a análise da conformidade, em média demora 3 dias. Após receber o parecer conforme a proposta estará apta para gerar o contrato e agendar a assinatura. Atualmente estamos com um pouco de dificuldade para gerar as reservas, no final de dezembro não tinha verba para imóveis com subsídio, regularizaram no começo de janeiro mas agora está faltando novamente. Qualquer dúvida estou a disposição. Bruno M. Leite, Correspondente Caixa, Engenheiro credenciado da Caixa e Corretor de imóveis (19) 97413-2104.
Como fazer para conseguir financiamento imobiliário?
O primeiro passa é fazer uma análise de crédito, não sei como funciona em outros bancos mas na Caixa a análise não tem nenhum custo.
Por que fazer financiamento Minha Casa Minha Vida?
No programa MCMV as taxas de juros são menores, porém existem algumas regras para se enquadrar.
Qual a entrada necessária para financiar o primeiro imóvel?
A Caixa financia no máximo 80% do valor do imóvel, sendo assim a entrada mínima é de 20%. Dependendo do crédito aprovado e do valor de avaliação do imóvel, é possível reduzir esse percentual.
Como ser correspondente imobiliário da caixa econômica federal?
O primeiro passo é verificar na agência onde pretende se credenciar, eles irão informar se é possível. Se houver interesse irão te passar a relação de documentos, o CNPJ deve ter no mínimo 1 ano e também são necessários alguns certificados como o FBB100 e o CA300.
O que fazer para ser aprovado no financiamento da caixa?
Nome limpo, relacionamento com o banco ajuda na avaliação (conta corrente, poupança, cartão de crédito etc), renda suficiente para o imóvel que pretende comprar.
O que precisa para financiar apartamento pela caixa?
O primeiro passo é fazer a análise de crédito, não tem nenhum custo, pode ser feita diretamente na agência ou em algum correspondente.
Como consigo financiar lote sendo comerciante?
Na Caixa, se for autônomo ou MEI, a renda pode ser comprovada através da declaração de imposto de renda pessoa física. Se for proprietário de empresa, exceto MEI, a comprovação da rendo pode ser através de pró-labore.
Como quitar saldo devedor caixa?
A quitação pode ser feita diretamente no aplicativo da Caixa ou solicitar um boleto na agência.
Como consigo fazer o cálculo de amortização pela tabela SAC?
Na tabela SAC o valor financiado é dividido pelo prazo, por exemplo, se financiou R$ 200 mil em 200 prestações, em cada prestação é abatido R$ 1. 000, 00 do saldo devedor, o restante da parcela é composto pelo seguro, taxa de administração e juros.
Onde devo registrar financiamento?
ApÓs a assinatura do contrato na agência e o pagamento do ITBI, o contrato deve ser registrado no cartório de registro de imóveis. Na matrícula consta em qual cartório o imóvel está registrado, em cidades maiores há mais de um cartório.
Casado pode financiar imóvel sozinho?
Se o regime do casamento for de separação de bens, sim.
Financiamento caixa pode ser transferido?
Não pode ser transferido, caso você financie um imóvel que já está financiado por outra pessoa, o seu financiamento irá quitar o financiamento anterior.
Como usar meu FGTS para pagar parcelas de financiamento?
Se o FGTS foi utilizado na aquisição do imóvel, é só solicitar no aplicativo da habitação, caso não tenha utilizado na aquisição, será necessário solicitar a utilização do FGTS na agência.
Posso dar entrada no imóvel com o FGTS?
Caso não tenha outro imóvel no nome, sim.
Quais documentos precisa para financiar um imóvel na caixa?
CPF e RG, ou CNH, Certidão de estado civil, Comprovante de renda, Declaração de imposto de renda, Comprovante de endereço, Carteira de trabalho, PIS, e-mail, telefone.
Quem tem CNPJ pode financiar imóvel pela caixa?
Sim, a comprovação da renda pode ser através do pró-labore, exceto para MEI, nesse caso a comprovação da renda deve ser feita através da declaração de imposto de renda pessoa física.
Como consigo financiar imóvel sendo solteira?
Se o nome estiver limpo e a renda for suficiente, não há impeditivo por ser solteira.
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