Cac- Célio Crus
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Site: www.celiocrus.com
Cac- Célio Crus é Gestor Imobiliário com formação em Administração e ciencias imobiliárias e pos, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 119 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente no bairro Cidade De Aracaju E Adjacência , e já trabalhou em empresas como: Cosil, Engeb, Construtora Celi, Cac, Fgi, D&m, Decide e Parceiro Caixa.
Terreno invadido tem IPTU?
Todos os imóveis urbanos é passível de IPTU, não existe isenção por se tratar de de ser invadido, estando o lote cadastrado junto ao Município é devido o IPTU.
O que precisa para fazer habite-se?
O habite-se para ser obtido, é a confirmação do setor de urbanização dando o veredito de que a obra esta de acordo com plano diretor do município com, os devidos normativos.
Onde consigo descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Junto ao Cartorio de imóveis que tem o registro do imóvel.
Usucapião, posso alugar ou vender um imóvel já legalizado?
Sim, uma vez que ja tem a propriedade mesma com prazo de carência, para a certeza de uma negociação segura importante esperar 12 meses para venda.
Qual artigo fala sobre alienação fiduciária?
A alienação Fiduciária que pode ser usada no financiamento ou mesmo em negociação que venha ter o imóvel como garantia é de acordo com o Artigo 22 da Lei 9514 do. Código Civil Brasileiro.
Como fazer uma convenção de condomínio?
E o normativo que estabelece as obrigações e deveres do envolvidos no condomínio, que criado pelos proprietários das unidades e das frações ideais, devendo ser condicionado pelo mínimo de dois terços dos proprietários da unidades integrantes, como também o seu devido registro junto ao Cartório para a Fé Publica,.
Com quanto tempo espero pelo usucapião?
O usucapião urbano e condicionado pelo período mínimo de comprovação de 5 anos.
Quanto e a entrada de um apartamento?
O valor de entrada é baseado de acordo com o poder financeiro de quem vai comprar e estar de acordo com aceite da parte vendedora, em financiamento bancário o percentual usado é de 20% na maioria.
Qual melhor apartamento nascente ou poente?
A preferencia para região nordeste que atuo, as melhores posições são as que frente ou lado leste.
Como eu poderia financiar um imóvel?
O financiamento é pratico e fácil para quem tem renda e credito, o procedimento é feito de acordo com o valor do bem e percentual em media de 30% da renda bruta para saber o valor que é possível financiar.
Como cancelar a compra de um imóvel financiado?
O cancelamento de uma venda se trona pela inadimplência do mutuário.
Proprietário com protesto pode vender imóvel?
É possível, desde que seja por dívida do setor privado e não tenha restrição no registro do imóvel.
Quais os documentos necessário para financiar apartamento?
Certidão de inteiro teor atualizada. Nada consta do condomínio e a documentação dos compradores, vendedores e IPTU.
Como posso comprar primeiro imóvel direto da construtora?
Se dirigir ao empreendimento, ver se lhe atende sua expectativa e caso venha lhe atender é solicitado o preenchimento da proposta e após aprovação do setor responsável, é feito o contrato para sua escrituração e pode ser aa vista, financiado.
É o momento de financiar imóvel?
Sim, para quem não possui recursos para comprar a vista e o mercado mantem uma taxa baixa para facilitar a compra do bem para morar.
Como fazer para comprar uma casa usando o FGTS?
O processo é simples, desde de que o solicitante não tenha outro imóvel em seu nome dentro do limite de 200km, e nem financiamento habitacional vigente. Caso não tenha, faremos a negociação com a utilização do saldo do fgts para o pagamento total ou parte do bem do interessado. , uma vez que é solicitada a documentação necessária para o tramite que é CTPS, PIS, saldo do FGTS e a documentação do interessado.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe limites de imóveis por CPF.
O que seria apartamento duplo?
Apto duplo, pode ser considerado a cobertura ou quando tem o apto tem o mesanino ou mesmo passagem de uma andar para o outro.
Qual a diferença entre área útil e área total?
A área útil pode dizer que é a parte que se varre do imóvel, enquanto a área total considera toda a fração ideal que pertence ao imóvel.
Como consigo ser corretor?
Precisa ter concluído o segundo grau/ensino médio e concluir o Curso Técnico Imobiliário e após a diplomação se registrar junto ao Conselho da Classe em seu estado.
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