Carlos A.
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qual significado de inadimplemento ?
Não cumprir algo, um contrato.
Melhor site para corretor de imóveis?
ImovelGuide. Com. Br.
O que eu faço para comprar um imóvel financiado?
PoderÁ comprar de duas formas. 1ª - Direto com o proprietário com pagamento a vista. Após levantamento dos valores devidos do proprietário ao banco, realiza-se o pagamento direto ao banco, para que se dê a quitação do valor devido e a diferença do valor se houver, o comprador, deposita na conta do vendedor, sugerimos que esse depósito seja depositado após os trâmites para baixa da dívida, na hora da transferência da propriedade em cartório. 2º -No caso de necessidade de compra financiada, apresentar a documentação particular do comprador no banco onde o imóvel está financiado, ou em banco da escolha do comprador, então precisará incluir a documentação do imóvel, para a análise do bem e de crédito do comprador, águardar a análise do banco. Em ambas as modalidades é importante ter a assessoria de um corretor ou uma imobiliária habilitada, juntamente com uma assessoria jurídica, para a realização de Contrato particular de compra e venda inicial, composição da pasta de documentos necessários, para que haja mais rapidez e segurança no processo. Documento CPF, COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA, COMPROVANTES DE RENDA, EXTRATO DE FGTS (caso seja utilizado); Ser maior de 18 anos; Não ter restrições com a Previdência Social ou Receita Federal; Não ter restrições no nome. O ideal é que o valor do financiamento no ultrapasse 30% (porcentagem geralmente autorizada pelas instituições bancárias) da renda mensal do comprador ou compradores, pois há a possibilidade de composição de renda para a compra.
Como resolver problemas de trincas na parede?
É importante a assessoria de um profissional habilitado para esse trabalho. Algumas dicas: Abrir e aprofundar um pouco a fenda; Passar produto impermeabilizante na fenda; Inserir um pedaço de vergalhão, para dar mais com cimento ou massa específica para tratar trincas; Aplicar um pedaço de manta específica para trinca, com massa curar (secar) e dar acabamento desejado.
Ter dívida no cartão tem problema para quem irá comprar meu imóvel?
DependerÁ do seu relacionamento com o banco, mas geralmente esse tipo de dívida pode sim brecar sua análise no financiamento.
essa cobrança está certa e eu deveria pagar ?
Sim, o valor é devido. Mas é necessário verificar em seu contrato, a descrição sobre a aplicação de multas por quebra de contrato antes do prazo nele especificado, e se foi constatado que o Locatário realmente causava incômodo a vizinhança, para que não houvesse o pagamento da multa pela parte que quebrou o contrato. TambÉm não poderá cobrar esses dias, se expediu a rescisão dando plena quitação no ato da assinatura.
Quanto custa uma escritura de uma casa no valor de 200mil?
É calculado sobre 2% á 3% do valor venal do imóvel. Como exemplo da cobrança de 3% sobre o valor venal, seria de R$ 6 mil reais, para a escritura, sem considerar outras taxas, como ITBI.
Tenho que sair do imóvel dia 10/08 ou 10/09?
Utilizar o depósito caução para pagar o último mês de aluguel, só poderá ser considerado caso o Locador autorize, pois por regra, deve ser utilizado para pagamento de prováveis avárias no imóvel após a vistoria final, e caso não precise ser utilizado, será devolvido corrigido pela poupança. Mas se houve a permissão, tendo pago em 10/07, o valor referente a Junho. Se seu contrato estipula o aluguel 01 mês após a entrada no imóvel, então deverá sair em 10/08, pois pagará Julho com o valor do depósito caução.
Como saber se um bem esta em nome de outra pessoa?
Precisa buscar a matrícula do imóvel, no cartório de imóveis, onde ele está registrado. Para isso precisará do número da matrícula.
Depois de assinar contrato com imobiliária posso cancelar antes de 7 dias?
Depende das cláusulas do contrato, verifique se há cláusulas sobre cancelamento de contrato. Geralmente, compras e contratos realizados somente de forma digital, o consumidor tem o direito de arrependimento de 7 dias, mas é bom ler seu contrato com calma.
Neste caso posso pedir usocapião?
PrecisarÁ consultar um advogado especialista em direito imobiliário.
Dúvidas sobre o iptu e escritura
Não ficará responsável pagando o IPTU. Precisa entrar com um processo de inventário, para fazer a partilha do bem, e somente após poderão vendê-lo. Caso uma das partes queira vender e a outra não, poderão após o inventário comprar a parte do outro, ou entrar com uma ação de extinção de condomínio, onde ou um compra a parte do outro, ou abre-se leilão para a venda da parte, com anuência do Juíz.
O que precisamos para financiar apartamento juntos?
Precisam dar entrada juntos no processo de financiamento, junto a um banco.
Sem pré aviso, limpeza da área de festa foi cobrado, sendo que já limpamos por conta, pode?
Todos os valores que serão cobrados de condôminos, deverá ser resolvido em assembléia aberta, votado e comunicada a data do início da cobrança, antecipadamente.
Como saber se um imóvel esta legalizado?
Provavelmente não foi realizado o desdobro do terreno na prefeitura, então há dois imóveis em um terreno. É necessário, ir a prefeitura com o IPTU e pedir informações, ou retirar a capa do IPTU (notificação) no site, mas para isso é necessário uma senhaweb, concedida pela prefeitura, ou pedir ao seu Corretor para fazê-lo. Estamos a disposição para auxiliá-los.
Quais são meus direitos como inquilino neste caso?
Precisa verificar o que fala em seu contrato sobre reformas, vistoria inicial. Na Lei do inquilinato diz que reformas para o conforto do Locatário (quem alugou) corre por conta dele, sem ter o Locador (proprietário) que colaborar ou descontar do aluguel, nem mesmo devolver ao final do contrato. O Locador (proprietário), terá que arcar com obras que estejam ligadas a estruturas do prédio, desde que não causadas por mal uso do locatário.
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