Carlos Alberto Pinto Costa
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Quais são os principais objetivos que você define para a adm?
O síndico é o representante legal do condomínio, eleito pelos condôminos, e é responsável por gerenciar e coordenar as atividades administrativas, financeiras e operacionais do condomínio. Sua função é assegurar o cumprimento das regras, garantir a manutenção das áreas comuns e promover a convivência harmoniosa entre os moradores.
Como você elabora um planejamento anual para o condomínio ?
Analisando as contas, verificando despesas dos anos anteriores, levando em consideração possíveis inadimplências por parte dos condõminos, planejamento dos gastos com as despesas ordinárias, planejamento de gastos das despesas extraordinárias, planejamento de fundo de obras, manutenções preventivas, planejamento financeiro,
O que é uma convenção de condomínio ?
Convenção de condomínio é o documento oficial e obrigatório, pelo quel devem se pautar condônimos, inquilinos, sindico, administradora, a fim de seguir as regras que estabelecem boas práticas de convivência e gerenciamento do local.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
Seguintes passos: Fazer simulação no site da Caixa, apresentar documentação exigida, passar pela análise de crédito, passar pela análise de engenharia, assinar contrato, pode ser utilizado para compra de imóveis, terreno para construção e reformas.
Como a sustentabilidade pode ser incorporada na gestão do co
Criação de espaços de convivência, organização de eventos e atividades, e pela implementação de práticas sustentáveis.
Quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
A gestão de condomínios em exige uma abordagem miltifacetada que inclui o uso eficiente da tecnologia, planejamento financeiro sólido, manutenção preventiva, habilidades de comunicação e resolução de conflitos, e uma constante busca por conhecimento e aperfeiçoamento.
O que fazer se o inquilino se negar a assinar o distrato do contrato de locação resindecial?
Deve ser notificado conforme art. 573 do código civil, prorrogação presumida, pagamentos de danos e ação de despejo.
O que é necessário para alterar a convenção do condomínio ?
Seguintes passos: busque um advogado especialista, criação de grupo de trabalho, faça reunião prévia com os moradores, elabore uma minuta, fazer nova minuta acrescentando, recolha as procurações especificas, convoque assembleia, marque assembleia, faça a ata e faça averbação.
Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?
Não. O divórcio independe da separação e pode ser requisitado sem tempo mínimo ou justificativa. Na prática, se as partes decidirem por não conviverem mais e então dar entrada no divórcio, elas podem fazê-lo.
Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?
A multa por quebra de contrato é uma penalidade prevista no contrato de locação. Ela tem o objetivo de compensar o proprietário pelos prejuízos decorrentes do rompimento unilateral do contrato pelo inquilino. Geralmente, essa multa corresponde a um determinado valor, muitas vezes equivalente a um mês de aluguel ou três, No entanto, é importante verificar o contrato específico que foi assinado, pois as regras podem variar. Se não pagar a multa, o proprietário pode tomar medidas legais para cobrá-la.
Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?
Bom relacionamento, simpatia, agilidade na solução das demandas e trabalhar melhorando o condomínio mensalmente.
Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores
O responsável por apaziguar é o sindico, sempre com humildade e respeito, deve usar as regras estabelecidas para aplacar eventuais situações.
O que deve constar nas atas das assembleias ?
Data, horário e local da assembleia, número de condôminos presentes e respectivas unidades, a ordem do dia pauta, tipo de assembleia extraordinária ou ordinária, os assuntos tratados, as colocações de cada pessoa, as deliberações de forma sucinta e os resultados das votações.
Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?
De acordo com o artigo nº 1. 348 do código Civil, a prestação de contas no condomínio deve ser feita obrigatoriamente em assembleia com os moradores pelo sindico responsável.
Como pagar o IPTU atrasado?
Pagar com o carnê ou se dirija a prefeitura municipal para fazer os pagamentos.
Como financiar um imóvel minha casa minha vida?
Precisa ter renda dentro das três faixas de valores exigidas e atendender todos requisitos.
Quais os riscos de fazer um consórcio imobiliário?
Ter que esperar até o fim do período para resgatar o valor.
Contrato gaveta tem validade jurídica?
Sim, desde que bem elaborado com proteção para as partes.
Tem como fazer inventário pela defensoria pública?
Sim, para pessoas sem condições de arcar com os custos com um advogado particular.
Imóveis de baixo de valor também precisam pagar ITBI?
Sim, deverá ter um custo de R$ 3mil a R$6mil.
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