Carlos de Oliveira Brito
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Posso comprar casa sendo desquitado?
Pode sim. Ideal para evitar qualquer transtorno no futuro e ter a averbação da separação na certidão de casamento.
Quem faz contrato de compra e venda de imóvel?
Pode ser corretor, imobiliária ou advogado especializado em direito imobiliário.
Score Serasa como aumentar?
Manter as contas em dia. Quitar pendências.
O que tem em uma imobiliária?
ImÓveis. Apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais, galpões. Venda e locação.
Qual porcentagem do ITBI?
Varia de acordo com cada prefeitura. Na na média 2 a 3% do valor do imóvel.
Como fazer para renegociar apartamento financiado?
Procure seu banco. E outros bancos também. Pois pode-se pedir portabilidade de financiamento.
Onde registrar contrato de alienação fiduciária?
CRI. CartÓrio de Registro de Imóveis.
Imposto de renda para financiamento habitacional?
Funciona como comprovante de renda. Banco irá analisar se a renda tem compatibilidade com valor pedido para financiamento.
Consórcio de Imóveis Embracon tem uma boa taxa?
Subjetivo. Pode ter sim, aliás este detalhe (T. A. Ou taxa de administração) é o que deve-se observar entre as operadoras de consórcio.
Para que serve o registro de imóvel?
Para dar publicidade e garantia junto aos poderes públicos da legitimidade da posse do imóvel. O registro funciona como o CPF do imóvel. Lá deverá constar todas as averbações realizadas, tais como reformas, obras, mudança de proprietário, etc. Garante também aos herdeiros a partilha do mesmo.
O que é um contrato de gaveta?
Contrato padrão onde não a registro em Cartório de Imóveis. Pode-se até ter registro em cartório notarial, porém sem emissão de escritura pública..
Posso financiar mais de um imóvel pela caixa?
Sim. Não sendo pelo programa Minha Casa Minha Vida, dependendo da renda, pode-se financiar quantos imóveis quiser ao mesmo tempo. Pela CEF ou qualquer outro banco.
Como criar um contrato de aluguel?
HÁ diversos modelos na Internet. Mas algumas coisas não podem do envolvidos (locador e do contrato (o imóvel em si, detalhado com endereço, matrícula, IPTU, etc. ) Valor do aluguel; Taxa de indexação (normalmente IGPM); Vigência e Demais detalhes.
Terreno escriturado pode ser invadido?
Não. Na verdade nenhum terreno com ou sem edificações deve ser invadido.
Consigo vender imóvel em construção?
Sim. Perfeitamente.
O que é melhor consórcio imobiliário ou financiamento?
Depende. Depende da necessidade do cliente. Para financiamento, cliente pode já adquirir o imóvel. Assim que o repasse do financiamento for efetuado pelo banco credor à ou proprietário do imóvel de interesse. Para o consórcio, caso cliente não tenha tanta presa, e não tenha também o recurso para obtenção da carta contemplada via lance, pode águardar muito tempo até a obtenção da mesma. Lado positivo que que a carta de consórcio, quando contemplada vale como crédito que pode ser repassada a um terceiro, com ágio. Desta forma, o consórcio funciona mais como um investimento.
Como posso desistir de uma exclusividade da venda de um imóvel?
Normalmente, contrato de exclusividade deve ter um tempo máximo para a comercialização exclusiva do corretor. Caso não tenha, o ideal é que após 03 meses, o proprietário comunique formalmente o corretor da desistência da exclusividade, dando um prazo para isto e informando suas razões.
Compra do primeiro imóvel tem desconto no registro?
Vamos lá: Taxa de registro, no cartório e e demais despesas não constam ter desconto. Entretanto o ITBI (que é imposto a ser pago para a prefeitura) dependendo do município tem desconto sim. Caso de Santo André/SP. Hoje (setembro/23), prefeitura concede desconto de 50% do ITBI, para o primeiro imóvel na comarca.
O que fazer para ingressar com ação de posse de imóvel?
Primeiramente juntar todos documentos que indique quanto tempo o reclamante reside no local. Vizinhos e testenhumas também ajudam. E procure um advogado especializado.
FGTS para quitar financiamento?
Claro que pode. Desde que observem-se algumas regras. Hoje, setembro/23, valor máximo do imóvel não pode ultrapassar R$ 1. 500. 000, 00. O comprador não pode ter outro imóvel no nome.
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