Carlos de Oliveira Brito
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É mais fácil financiar direto com o Santander?
Depende. Depende de SCORE. Depende muito também de relacionamento com o Banco. Ou do futuro relacionamento que você terá ao abrir uma conta em novo banco. Por incrível que pareça, às vezes abrir uma conta nova em um novo banco (adquirindo pacotes de serviços, claro) pode fazer com que o comprador o tenha taxas de financiamento mais convidativas do que aquel banco onde se tem conta por vários anos.
Pode financiar imóvel com o nome negativado?
Praticamente impossível.
Posso pedir isenção de taxa de condomínio?
Poder pedir pode. Conseguir é outra coisa. A cobrança do condomínio pode ser cobrada à partir do termo de posse e recebimento formal das chaves.
Como comprar uma casa no Casa Verde e Amarela?
Procurar um corretor primeiro. E já comercializei muitos MCMV. Verificar com ele se cliente(s) se enquadram no programa, (pois dependendo do imóvel tem limitadores de DO TRABALHO (tem que estar trabalhado); Se possui FGTS (ajuda e muito para a aquisição do imóvel); Não pode ter imóvel; Não pode estar negativado e Outras detalhes.
Quantos financiamento posso ter no meu nome?
Dependendo da sua rendo, quantos forem possíveis.
Como se fazer para desmembrar um terreno?
Procure o cartório de imóveis. CartÓrio poderá auxiliá-lo. E um agrimensor, para definir as medidas exatas a serem desmembradas.
O que é linha pró-cotista FGTS?
Cliente que irá usar FGTS via crédito associativo ou não para obtenção do imóvel. E que além de cumprir todas as exigências para utilização, o cliente tem mais de três anos no atual emprego. Com isso, pode ter acesso a linha de financiamento com menores juros e um maior valor a ser liberado pelo banco.
Imóvel alugado pode ser penhorado?
Sim. Pode. Quem reside de aluguel, não é proprietário do imóvel. Claro, respeitando prazos e normas, o inquilino deve ser informado da sua saída.
Já tenho imóvel posso usar FGTS?
Depende. Se o imóvel que possue, NÃO está na mesma cidade em que você reside ou trabalha, pode sim.
Como pedir liberação de loteamento para prefeitura?
Procurar na prefeitura canal próprio para isso. Mas já separe para do do responsável técnico do do responsável técnico pela execução do projeto; Após orientações, anexar projetos e plantas e seguir as determinações exigidas pel prefeitura. Detalhe, cada prefeitura funciona com prazos e normas diferentes. Não há padronização. E claro, entrar com pedido de autorização do alvará. ApÓs liberação e vistorias durante as obras, caso não exista nenhuma intempérie, será emitido novo alvará.
Como ter loteamento liberado pela prefeitura?
ApÓs exigências cumpridas pelos requerente e observando os prazos, a prefeitura emite sim documento de liberação de loteamento.
O que é área privativa e área comum?
Privativa: área que corresponde ao imóvel em si. Comum: área fracionada que corresponde a cada imóvel dentro de um emprrendimento.
Banco para pagar ITBI?
Sim. Caso for financiar o ITBI e demais despesas cartorário pode estar incluídos no valor a ser financiado.
Como fazer matrícula de imóvel rural?
Mesmo processo de imóvel urbano. Entretanto, com auxílio de um agrimensor, você terá medidas e exato do terreno. Deve-se observar também condições especiais. Como área de preservação permanente e acesso a rios, corregis e/ou nascentes.
Qual documento substitui o IPTU?
Como prova de imóvel, a matrícula serve.
Como solicitar usucapião?
Procure um advogado. Ou defensoria pública.
Apartamento no 4º andar é mais difícil para venda?
Depende. Se interessado prefir não ter vizinho de cima, este pode ser um diferencial.
Como fazer para conseguir financiar casa sendo comerciante?
Comprovando renda com extratos bancários e IRPF.
Viúva pode vender imóvel?
Pode. Se não tiver demais herdeiros e o imóvel, preferencialmente já tiver sido averbado.
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