Carlos Henrique Baggi Guimarães

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Participante desde: 05/2021

Site: https://www.baggiimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Carlos Henrique Baggi Guimarães é Gestor Imobiliário com formação em Sim e graduado em gestão imobiliária, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 165 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Costa Azul, Pituba, Caminho Das Arvores, Itaigara e Armação,

Minhas respostas

Como fazer para abrir imobiliária?

Ter o CRECI e se inscrever!

Como saber o cadastro do imóvel?

Consultando os órgãos competentes.

Como faço a transferência de um terreno?

Através do Cartório de notas e depois o Registro de imóveis.

Qual o índice para reajustar o aluguel do meu apartamento?

De acordo com o Indexador!

Como refinanciar imóvel pelo Santander?

Procurando um Gerente do Banco, para mais informações.

Quais os requisitos para alugar casa?

Fazendo Contrato de Locação de acordo com a lei do inquilinato.

Qual é o valor máximo que o Itaú permite financiar?

Consultar o gerente do Banco, e ver os critérios.

Como calcular o aluguel atrasado?

Indico o site: calculo exato.

Como consultar lei de zoneamento?

Através do PDDU Plano Diretor.

Como fazer para calcular multa por atraso de aluguel?

Como sugestão: multa de 10% juros ( estando no Contrato de Locação). Juros 0,33%.

Como faço para anunciar imóvel novo para alugar?

Faz a vistoria do apartamento, junto com apuração de todas as taxas.

Como fazer para desenvolver contrato de compra e venda?

Reunindo a documentação das partes e do Imóvel.

Como calcular o valor do aluguel por cada dia?

Acha o valor mensal dividindo por 30 dias.

É possível comprar um terreno tendo restrição no nome?

Sim, através do Contrato de Promessa de Compra e Venda!

Qual é a taxa de juros máxima permitida pela lei?

12% ao ano.

Inquilino não tem pago a luz, o que eu faço?

O Locador pode abrir um processo na justiça, para obrigar ao Locatário pagar.

Qual a taxa de valorização de um imóvel?

Vai depender de vários fatores, como a metragem por exemplo, e cálculos, de acordo com a valorização dos imóveis e a taxa de retorno de aluguel ao ano.