Celio Xavier de Lima

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Celio Xavier de Lima está entre os TOP 200 imobiliárias com conhecimentos em Locação. Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 223 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pode transferir imóvel penhorado?

Se esta penhorado não é possivel transferi. Não tem como. Só se quitar a divida pra poder dar baixa na penhora e ai sim transferir.

Qual o valor de uma escritura de um imóvel?

O valor da escritura depende do cartorio, eles tem uma tabela conforme o valor do imovel. Mas alem da escritura tem as despesas de Itbi e registro. Ná média sai uns 5% do valor do imovel.

Imóveis captados por mim posso colocar à venda em outra imobiliária?

Se tiver a autorização do proprietario sim.

Financiamento imobiliário documentos do vendedor

Depende do banco, cada um pode pedir algum tipo de documento diferente, mas na sua maioria RG, CPF e certidão de estado civil.

Contrato de locação residencial precisa registrar em cartório?

Não é obrigatorio.

Preciso de um advogado para fazer o contrato de venda?

Se não esta comprando ou vendedo atraves de uma imobiliaria/corretor de imoveis, é conveniente.

Como deixar de ser fiador de imóvel?

Deve solicitar formalmente que a partir de tal data não será mais o fiador do referido contrato que consta como fiador, solicitando que seja excluido do contrato.

Como calcular reajuste aluguel pelo IGPM?

Tem que buscar a informação de quanto foi i IGPM acumulado dos 12 ultimos meses, e multiplicar pelo valor do aluguel.

Posso transferir um imóvel financiado pela caixa?

Se você diz transferir significa VENDER sim pode, porem a Caixa tem que fazer a analise cadastral e aprovar o pretendente a novo mutuario que vai assumir o financiamneto.

Quais os dados do proprietário de um imóvel que consigo na pesquisa?

Só consegue o que é publico.

Documentos necessários para baixa de hipoteca?

Termo de quitação do agente financeiro.

Como fazer a portabilidade de crédito imobiliário?

Procurar o agente financeiro para o qual pretende fazer a devida transferencia.

Contrato de financiamento imobiliário precisa reconhecer firma?

Se for assinado na dentro da agencia bancaria não, não precisa.

O que é certidão de inteiro teor de imóvel?

É a certidão Matricula do imovel.

Qual a validade de um papel de compra e venda que não está autenticado?

Sim vale, porem é indicado que se faça o reconhecimento das assinaturas, e tambem que se proceda o passo a passo que esta no contrato, para que seja lavrada a escritura de compra e venda.

Alugar ou comprar um imóvel?

Na minha Opinião é sempre melhor comprar um imovel do que alugar. Porem a uns entendidos de econimia diz o contrario.

Consórcio de imóveis como funciona

Só procurar uma empresa de consorcios debidamente constituida e cadastrada na CVM, comprar sua cota e pagar mensalmente sem, esperando os sorteios mensais, se tiver pressa em ser conteplada proponha um lance substancial na assembleia.