Cícero Edvando Rodrigues Cavalcante

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que vem em um apartamento novo?

Normalmente só vem piso nas áreas frias, o restante do imóvel vem no contra piso, e claro as pias, portas e a parte elétrica e tubulações e construção terminada.

Quais construtoras de São Paulo aceitam permuta?

Lembro da planik e algumas construtoras de bairros.

Como conseguir vender um imóvel rápido?

Respondendo os LEADS rápido, dando sequencia no atendimento, está preparado para responder as dúvidas dos interessados, conhecer o processo de venda do início ao fim.

Minha Casa Minha Vida aceita permuta?

nao   

Qual o custo para se registrar um imóvel?

normalmente gasta uns 4% do valor do imóvel   

Por quanto tempo uma certidão é válida?

depende, se for a Certidao de Matricula é 30 dias. 

Qual o valor para escritura definitiva?

bom dia! Aproximadamente 5% do Valor do imóvel, quando é Financiado o ITBI nao chega a 3% do Valor do imóvel, mais depende do Valor Venal na Prefeitura, sendo que para imóveis em sao paulo( capital), se for valor igual ou inferior a R$ 169.000,00 e for a Primeira aquisiçao, o ITBI é isento, ou seja, para esse caso nao chega nem a 3% o valor das custas com documentaçao. 

Como financiar 100% de um imóvel?

bom dia! atualmente já tem o Santander que Financia 90% do Valor de Avaliaçao do imóvel.  Mais Respondendo sua Pergunta sobre o financiamento 100%, até que pode dar Certo, caso o imovel seja avaliado  20% a mais que o valor da compra e Venda, e o Proprietário( Vendedor) aceite a Lançar no contrato com o banco o valor 20% maior que a Venda é possivel financiar 100% nessas condiçoes. 

Quais os documentos necessários para se vender um imóvel?

bom dia! do Vendedor: Matricula do imóvel Atualizada, iptu e documentos pessoais -  Comprador: Documentos Pessoais, se for financiamento, carta de crédito ou se nao tiver o credito aprovado ainda, precisa da documentaçao de Renda. 

Pai ou mãe pode ser fiador?

pode sim, mais algumas imobilirias pedem dois imóveis   

Consigo alugar um imóvel com nome sujo?

se for por imobiliaria normalmente nao aceitam, porém, se o Valor for baixo e a imobiliaria apresentar ao Locador e o mesmo aceitar, aí pode ser que aceitem. 

A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?

sim! se o comprador adquerir o imóvel Avista, pode acontecer deles baixar a hipoteca só quendo o comprador for passar para o nome dele. agora se o cliente fizer um financiamento bancário, a instituiçao financeira quitará a Hipoteca.   