Cícero Junior
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Cícero Junior é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo gestão negócios imobiliários, Técnico transações imobiliárias e Mba gestão de negócios , está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 337 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Jundiaí, e já trabalhou em empresa como: Ac Mais Imóveis.
Como faço para calcular os juros legais de mora?
Juros de mora é limitada a 1% ao mês. Calcula se o proporcional dividindo 1% por 30 e multiplicando pelos dias de atraso. Na sequência multiplica o resultado em porcentagem pelos dias atrasados.
Como faço para não devolver meu casa financiada pela CEF?
Renegociando os débitos.
É possível cancelar uma doação de imóvel?
Em casos excepcionais sim.
Como tirar inquilino barulhento?
Não faça ameaças ou intime. Com bom senso procure argumentação. Não sendo possível procure os meios legais, através de denuncia. Art. 42 Lei das Contravenções Penais, decreto d lei. 3688/41. Constituição Federal art. 225.
Como saber se posso financiar pelo BB?
Conversando com o Gerente ou um correspondente bancário.
Como fazer uma escritura pública de terreno?
No cartório de notas.
O que eu faço para declarar ganho de capital imóvel financiado?
O melhor caminho é contratar um contador especializado.
Como buscar por imóvel registrado no nome de uma pessoa.?
Através do endereço no cartório de registro de imóveis.
Como faço para reajustar aluguel de imóvel?
Igpm ou em alguns casos ipca.
Como calcular o preço do imóvel por metro quadrado?
Divide o valor do imóvel pela metragem de área construída.
Posso financiar um imóvel em outro estado ja tendo imóveis?
Sim, desde que passe na análise de crédito da instituição financeira (Banco).
Para que serve a escritura de imóvel?
Assegura e garante o direito de propriedade.
Como descobrir o dono de um apartamento pelo endereço?
No cartório de registro de imóveis do endereço do apartamento.
Como faço para fazer uma escritura de um imóvel?
No cartório de notas da região.
O que devo fazer para registrar imóvel?
É simples. Solicita a carta de quitação da alienação ao gerente. Vai até o registro de imóveis com a carta de quitação com assinatura do gerente reconhecida firma, procuração do gerente (onde autoriza ele assinar pelo banco), capa de iptu, certidão negativa receita federal. O cartório de registro de imóveis emite um boleto para pagar (tx para dar baixa na alienação). Fazendo o pagamento é só aguardar a matrícula atualizada averbada.
Qual prazo para sair após receber notificação de despejo?
15 dias com prazo máximo de 30 dias.
Pode reajuste depois que o contrato venceu a alguns meses?
Não é possível, tem de respeitar o contrato e aguardar a próxima data de reajuste. O que foi combinado no período anterior de reajuste tem de ser cumprido.
Como conseguir para transferir casa usada?
Através de escritura e matrícula. Procure um cartório de notas.
Existe garantia de compra de imóvel usado?
Existe. Por ser um defeito não aparente o comprador pode exigir do antigo proprietário o conserto.
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