Corretor Jairo Alves
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Corretor Jairo Alves é Corretor Jairo Alves com formação em Gestão financeira e Cursando real state, está entre os TOP 2.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 62 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Bela Vista, Jardim Paulista, Cerqueira Cesar, Consolação e Reguão Da Paulista,
Não assinei o contrato de aluguel posso desistir?
Pode sim! Depois de assinado passa a valer as clausulas, se houver desistencia pagará multa.
Preciso alugar um imóvel e não tenho fiador?
Pode oferecer para o proprietario a opção do depósito caução equivalente 3 meses o valor do aluguel ou seguro fiança.
Quem pode desenvolver proposta de aluguel?
Proposta do aluguel pode ser desenvolvida pelo corretor que esta intermediando a transação.
Como funciona o aluguel de casa por imobiliária?
O aluguel funciona de uma unica forma para imobiliaria ou proprietario, Precisa ter o nome limpo, apresentar comprovante de renda, e as garantias, A unica diferença quando esta fazendo pela imobiliaria o inquilino não tem acesso ao proprietario por que a imobiliaria representa o mesmo.
Seguro fiança valor médio?
O valor medio do seguro fiança hoje esta saindo equivalente o valor do aluguel se passar pouca coisa. Geralmente as seguradora faz anual, todo ano inquilino paga equivalente o valor do aluguel para seguradora. Pode ser parcelado pelo cartão de credito ou boleto em uma unica parcela. (seguradora não paracela pelo boleto).
Seguro fiança valor médio?
Hoje o valor médio do seguro fiança é equivalente o valor do aluguel se passar é pouca coisa. Esse valor é anual,.
Para alugar um imóvel o que precisa?
Ter o nome limpo, renda equivalente 3 vezes o valor do aluguel, garantias como deposito caução equivalente 3 vezes o valor do aluguel, seguro fiança ou fiador. Documentações RG e CPF, comprovante de Renda, certidão de nascimento, se for casado os mesmo documentos do conjugue.
O que é a Lei do Inquilinato?
A lei do inquilinato tem como objetivo estabelecer os direitos do inquilino e do proprietario e como a atuação das imobiliarias na intermediação. É um regulamento para equilibrar os direitos e deveres das partes.
O que é multa proporcional do aluguel?
Geralmento no contrato ésta mencionado a multa por quebra de contrato equivalente 3 vezes o valor do aluguel. Caso esteja no contrato que na quebra o mesmo pagará o valor proporcional do aluguel até o final do contrato. A parte que quebrou o contrato vai calcular quantos meses falta para terminar o contrato e multiplicar pelo valor do alguel, sabera o valor da multa proporcional do aluguel.
Quem deve pagar IPTU locador ou locatário?
Na locação do imovel tem que está especificado o valor do aluguel e IPTU. Geralmente o mercado anuncia como pacote incluso o IPTU, nesse caso o proprietario recebe o valor cheio e paga o IPTU, evitando deixar nas mãos do inquilino e o mesmo deixar de pagar. O correto é o inquilino receber o boleto do aluguel acompanhado do IPTU. Na locação de Salas Comerciais valor é alto de condominio e IPTU, o inquilino recebe os tres boletos separadamente e faz o pagamentos para não entrar no IR do propritario pagamento de algo que não usufruiu. Quem paga é locatario.
Para que serve o dinheiro do depósito de aluguel?
Na lei do inquilinato menciona os tipos de garantias necessarios para locação do imovel caso o cliente fica inadiplente. Umas das garantias é o deposito equivalente 3 meses sobre o valor do aluguel como garantia. Esse valor é utilizado como garantia para cobrir debitos venha sugir sobre o imóvel.
Qual é o valor para regularizar o IPTU atrasado?
Vai até a prefeito procura pelo setor de IPTU. Geralmente para pagamento avista as prefeituras fornece um execelente desconto ou dividi com parcelas pequenas e longas.
Qual score é considerado bom para financiamento?
Score tem que está alto dentro do banco que pretende fazer o financiamento, ideal abrir uma conta 6 meses antes, pagar tudo pelo banco principalmente carões de credito, criar um vinculo e ter um score elevado com o banco. Só o gerente do banco consegue ver a pontuação com o banco.
Como faço para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
Vai até o cartorio de notas da proximo do imovel e solicita uma copia da escritura. Precisa saber qual cartorio foi escriturado. Mas pode solicitar a matricula do imovel no registro de imovel.
Para que serve escritura de imóvel?
Escritura aonde encontra todo historico do imovel desde o primeiro dono ao ultimo, ele serve para da legitimida ao proprietario do imovel.
Anunciar apartamento para venda
SIm! Tem o local exclusivo para proprietarios.
Como posso reajustar aluguel do meu apartamento?
Primeiro passo verifica no contrato o indice mencionado no contrato, após 12 mese o reajuste será aplicado. Vai no site do banco central do Brasil=> calculadora do cidação e veja o valor ajustado.
Como posso reajustar aluguel do meu apartamento?
Primeiro passo é preciso saber qual indice de reajuste esta mencionado no contrato, o aluguel só pode ser reajustado a cada 12 mese, entra no site do banco Central do brasil vai em calculadora do cidadão, coloca indice mencionado no contrato e apresenta para o inquilino o calculo em PDF ou impresso.
Como consigo nova escritura de sala comercial?
Procura o cartorio de notas que esta registrado o imovel e socilita a segunda via. Pode solicitar a matricula no registo de imoveis que tem validade de 30 dias. Matricula é o documento principal do imovel.
Como consigo fazer Escritura pública de sala comercial?
Sim, precisa ter todo historico do imovel em mãos e procurar cartorio de notas para o mesmo escriturar e apresentar no cartorio de registro de imoveis para fazer a matricula e ficar definitivamento no nome da pessoa que adquiriu o imovel.
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