Corretora
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Corretora é Consultora Imobiliária com formação em Administração , está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 852 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Icaraí, Charitas, Ingá, São Domingos e São Francisco,
Quem paga iptu é dono do terreno?
Um dos equívocos no cotidiano profissional é o de pessoas que confundem A TITULARIDADE DO IPTU com a PROPRIEDADE DO IMÓVEL. Ter o IPTU em seu nome não significa que a pessoa seja dono formal do imóvel. Para ser dono do imóvel a pessoa tem que possuir escritura de compra e registro desta em cartório. IPTU é um tributo cobrado pelo município e que incide sobre a propriedade ou posse de um bem imóvel. A Lei autoriza, assim, que o município cobre o IPTU tanto do dono(proprietário) tanto de quem use o bem há longo tempo( possuidor). Desse modo, não necessariamente o titular no cadastro municipal do IPTU é o dono do imóvel.
Como saber se tenho algum imóvel em meu nome?
Solicitar uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis.
Usucapição, para entrar com o pedido tem alguma forma gratuita para pessoas de baixa renda?
Pode ser solicitada na Defensoria Pública, na modalidade de usucapião especial rural é demandado um processo judicial para que haja a efetivação para a aquisição da área rural, que não pode ultrapassar 50he e deve ser utilizada para trabalho produtivo, individual ou familiar, além de ser usada para a morada contínua dos solicitantes.
Como saber o numero da minha quadra e lote?
Procurar o setor responsável na Prefeitura da sua cidade e solicitar uma certidão de averbação.
Qual a garantia que tenho quando o imóvel não tem escritura?
Não existe nenhum tipo de garantia quanto à origem desse patrimônio.
O contrato de aluguel pode ser quebrado?
Sim. Tanto pelo locador quanto pelo locatário em 3 hipóteses: O proprietário do imóvel precisará para o uso próprio; O locatário infringir alguma regra contratual, ou cometer algum ato ilegal; A desocupação do imóvel for de comum acordo do locador e locatário.
Até que idade um idoso pode vender um imóvel?
Não há limite de idade para concretização de qualquer negócio que envolva dinheiro. O que importa é estar em pleno gozo das suas atividades mentais e cognitivas.
Posso comprar um apartamento sem dá entrada?
Através da Caixa em programas oferecidos pelo governo. Por exemplo, no Programa Verde e Amarelo, onde consegue-se comprar um imóvel com 100% de financiamento, quando o requerente encontra-se na faixa 1, ou seja, recebe uma renda bruta de aproximadamente dois salários mínimos.
Como conseguir segunda via iptu?
Diretamente no site da Prefeitura da sua cidade, buscando a opção segunda via de IPTU ou mesmo, presencialmente na Secretaria de Fazenda da Prefeitura.
Pela nova lei do inquilinato quem deve pagar o iptu?
Apesar de o IPTU ser de responsabilidade do proprietário, a lei do inquilinato compreende que essa obrigação pode ser transferida ao locatário( inquilino). O critério é que ambas as partes concordem e essa determinação venha estipulada no contrato de locação.
Qual o objetivo da alienação fiduciária?
Alienação Fiduciária é o contrato firmado entre consumidores e instituições financeiras que concedem financiamento, por exemplo na compra de um carro. Enquanto a dívida não é quitada, o comprador fica com a posse do bem, que por sua vez, permanece como garantia do pagamento.
O que é baixa de alienação fiduciária?
Significa que o bem, que teve suas parcelas de financiamento totalmente quitadas não terá mais alienação fiduciária e o comprador terá a posse e propriedade do bem, definitivamente.
Qual a diferença entre alienação fiduciária e arrendamento mercantil?
Na alienação fiduciária o devedor terá de solver toda a dívida, tendo em vista que ele já obteve emprestado todo o valor pecuniário da instituição financeira. No arrendamento mercantil, o devedor só estará obrigado a solver as prestações inadimplidas até o momento, mas não todas as prestações do contrato.
Como faço para passar a escritura do meu imóvel para o meu neto?
A doação legal deve respeitar duas regras: 1) o doador não pode doar todos os seus bens sem deixar uma parte ou uma renda que seja suficiente para a sua subsistência; 2) se houver " herdeiros necessários" (ascendentes, descendentes, e cônjuge) metade do patrimônio do doador deve ser reservada para eles. Caso seja uma única filha herdeira, tem a opção de renunciar à herança. Esta, se dá no inventário, após o falecimento do avô e seria de toda a herança. Impostos: além do ITCMD, pode incidir IR sobre as doações.
Quem não paga condomínio pode ser despejado?
A partir da primeira parcela de taxa de condomínio em atraso, é possível ao condomínio promover a ação de execução e a consequente penhora de dinheiro ou bens. Também é possível a remoção forçada do imóvel, não como despejo, mas sim mediante ação judicial de reintegração de posse promovida pela instituição financeira, caso o imóvel seja financiado.
Existe o contrato de locação verbal?
Sim; apenas não é recomendado.
Quanto custa para tirar a escritura de um imóvel?
Os valores são tabelados pelo TJ do seu Estado.
Quanto custa escritura imóvel?
Procurar a tabela de valores do TJ do seu Estado, no ano vigente.
Como tirar o inquilino do imóvel que não tem o contrato?
Em primeiro lugar fazer uma NOTIFICAÇÃO DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL AALUGADO, POR ESCRITO. O locatário terá o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel, prazo este que poderá variar diante de algumas situações previstas em lei. No caso de inadimplência do locatário, a lei do inquilinato prevê que o locador poderá retomar o imóvel por meio de AÇÃO DE DESPEJO, prevista no art 5º da lei do inquilinato.
O que é espaço gourmet em condomínio?
O espaço gourmet é um ambiente de convivência integrado ao salão de festas de um condomínio e destinado a receber amigos e familiares. Ele costuma oferecer cozinha bem equipada, bancada de serviço com pia e balcão para facilitar o preparo e manuseio dos alimentos e outras funcionalidades como churrasqueira, forno ou fogão, por exemplo.
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