Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quem deve pagar a taxa de ITBI?
O comprador é quem paga o ITBI.
O imóvel sendo vendido, eu como locatário tenho alguma garantia?
O direito que voce tem, é que a casa será ofertada primeiramente para voce, no caso de voce nao querer comprar, ele pode vender e voce tera um tempo para sair da casa caso ele a venda.
Quanto custa emitir a matrícula de um imóvel?
Essa taxa pode variar de cidade para cidade.
Pode vender um imóvel hipotecado?
Voce pode vende-lo, porem se faz necessario que voce informe o comprador da divida , pois a mesma continuara ativa.
Recebo indenização em caso de atraso da construtora na entrega?
Sim, no caso de atraso voce terá direito a uma indenização, tudo previsto em contrato.
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Pode sim, porem o imovel tem que ser ofertado para ele antes.
Todo último andar de um prédio é considerado cobertura?
Não, a planta do memso tem que ser diferente para ser considerado uma cobertura.
Inquilino paga IPTU integral?
Sim, porem divido em 12x.
Posso despejar sublocação?
Sim, principalmente se houve quebra de contrato.
Site para emitir todas certidões de compra e venda de imóvel?
Sim, o imovelguide tem essa ferramenta.
Pago imposto ao transferir um imóvel para meu filho?
Sim, e voce ainda vai precisar fazer um processo de doação para ele.
Posso vender um imóvel que está hipotecado?
Sim, porem é importante que o comprador estaja ciente da divida pois ela continua ativa.
A cobertura de um prédio é sempre mais cara?
Sim, porque normalmente a metragem é maior, porem o m2 muitas vezes acaba saindo mais barato.
Qual o melhor andar para comprar o seu apartamento?
Os melhores andares para revender no futuro sao os mais altos.
Quanto tempo a construtora tem para entregar o imóvel pronto?
Vai depender do que está no contrato que a pessoas assina.
Quem paga o seguro fiança?
Geralmente é o inquilino que paga o seguro fiança.
Como me cadastrar
Faça o cadastro no site para se cadastrar.
Como saber quem é o proprietário de um terreno?
O Imovelguide tem uma ferramenta que ajuda você a descobrir quem é o proprietario do imovel.
Quais documentos para transferência de imóvel?
RG CPF parágrafo certidão de casamento atualizada pacto antinopcial registrado ou da Escritura pública de pacto anti-nupcial comprovante de endereço profissão de todos os proprietários.
Corretor pedindo exclusividade?
Sim, isso pode acontecer , vai de você decidir o que você vai querer.
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